2 voll erschlossene Baugrundstücke in Feldrandlage mit Weitblick – einzeln oder zusammen erwerbbar

VOLLE ERSCHLIESSUNG - SOFORT BEBAUBAR - KEIN BAUZWANGKaufpreis je Grundstück: 200.000 € VB - provisionsfreier PrivatverkaufWohnen, wo der Blick keine Grenzen kennt.Selten vereinen Baugrundstücke unverbaubaren Weitblick, Feldrandlage in erster Reihe, die Ruhe einer Sackgasse und die freie Wahl von Architekt und Bauunternehmen.Zum Verkauf stehen zwei außergewöhnlich gelegene, voll erschlossene Baugrundstücke mit 556 m² bzw. 555 m² Grundstücksfläche in Wolfsburg-Heiligendorf.

Die Grundstücke können einzeln oder zusammen erworben werden.Unverbaubarer Weitblick, Feldrandlage in erster Reihe, ruhige Sackgasse und Süd-/Südwest-Ausrichtung machen diese Lage so besonders.Sofort bebaubar - zugleich ohne Bauzwang und ohne Bauträgerbindung. Sie entscheiden selbst, wann und mit wem Sie bauen.BESONDERE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK- unverbaubarer Weitblick - Feldrandlage in erster Reihe- ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr- Süd-/Südwest-Ausrichtung- voll erschlossen- sofort bebaubar- keine Bauträgerbindung- kein Bauzwang- provisionsfreier PrivatverkaufDer besondere Wert dieser Grundstücke liegt nicht allein in ihrer Größe, sondern in der seltenen Kombination aus unverbaubarem Weitblick, direkter Feldrandlage, ruhiger Sackgassenlage, Süd-/Südwest-Ausrichtungsowie der Freiheit, ohne Bauträgerbindung und ohne Bauzwang zu planen.BEBAUUNG GEMÄSS BEBAUUNGSPLAN ,,Vor den Rothen II''- Reines Wohngebiet (WR)- Einzelhäuser zulässig- bis zu 2 Wohneinheiten möglich: ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder eine Einliegerwohnung.- ca. 139 m² zulässige Grundfläche (GRZ 0,25) - insgesamt bis zu ca. 208 m² zulässige Grundfläche einschließlich Garage, Carport, Stellplätzen und Zufahrten gemäß § 19 Abs. 4 BauNVO- 1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss- maximale Firsthöhe: 8,5 m- Zulässige Dachformen: Sattel- oder Krüppelwalmdach: 35° bis 50° - Pultdach: ab 10° - ca. 13,9 m Breite und ca. 40 m Tiefe je GrundstückDie Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause mit großzügigen Wohnflächen.

Dank der Süd-/Südwest-Ausrichtung genießen Sie von Ihrer Terrasse aus den unverbaubaren Weitblick und die besondere Ruhe dieser außergewöhnlichen Lage -,,Tag für Tag.''