Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus (++Wärmepumpe++Wallbox)

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage von Nürnberg-Großgründlach.

Es verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Studiokamin und Echtholzparkett. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gästezimmer sowie ein Gäste WC. Die neue Einbauküche mit Doppelbackofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und hochwertiger Granitarbeitsplatte lässt keine Wünsche übrig.

Im 1. Stock befindet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Alle Zimmer sind ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestattet. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den gemütlichen und vollausgebauten Dachboden (ca. 28 qm). Ein Wasch-/ und Trockenraum befindet sich ebenso im Keller wie ein geräumiger Hobbyraum, Bügelzimmer und ein großer zusätzlicher Kellerraum.

Das Haus kann flexibel über Heizkörper und/oder eine Fußbodenheizung beheizt werden.

Dank der neuen Wärmepumpe sind die Energiekosten besonders günstig. Eine der beiden Garagen ist zudem mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet..

Das Einfamilienhaus wird zunächst befristet auf maximal 10 Jahre angeboten.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss beträgt nach DIN 277 insgesamt 159 qm. Die Wohn- und Nutzfläche inkl. dem voll ausgebautem Dachboden beträgt 188 qm.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Hobbyraum (ca. 28 qm), zwei weitere Kellerräume (je ca. 9 qm und ca. 11 qm) und einem Wachschkeller (ca. 14qm).