Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Landshut!

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1966. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und eine optimale Raumaufteilung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, BalkonEin besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Eine vorhandene Markise sorgt dabei zusätzlich für angenehmen Schatten und erhöht den Wohnkomfort. Das Wohnzimmer ist mit Eiche-Parkettboden ausgestattet, während in den übrigen Wohnräumen Laminatboden verlegt wurde. Eine gepflegte Einbauküche inklusive neuwertigem Backofen ist in der Wohnung vorhanden.Zusätzlichen Stauraum bieten der praktische Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Keller- und Speicherabteil. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkellerraum zur Verfügung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler, beheizt wird die Wohnung über Heizkörper.Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von 940 EUR setzt sich wie folgt zusammen:Nettokaltmiete: 760 EUR monatlichNebenkostenvorauszahlung: 180 EUR monatlichDie Wohnung ist mit einer Einbauküche einschließlich der vorhandenen Elektrogeräte,einer Markise, Vorhängen einschließlich der dazugehörigen Vorhangstangen sowie mit Regalen im Abstellraum und Kellerabteil ausgestattet.Die Mitvermietung der vorgenannten Gegenstände ist mit der angegebenen Nettokaltmiete abgegolten.Die Wohnung ist ab dem 15.10.2026 beziehbar.Bitte beachten Sie folgende Hinweise:- Bei dem abgebildeten Grundriss handelt es sich um eine Skizze!- In der Wohnanlage ist kein Aufzug vorhanden.