Großzügige, luxuriöse und möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Adenau

Immobilie

Exklusive Wohnung (Baujahr 2020) in neuwertigem Zustand mit Panoramablick über die Eifel – hochwertig möbliert.

Zur Vermietung steht diese großzügige, komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 145 m² Wohnfläche in erhöhter, ruhiger Ortsrandlage von Adenau. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen, neuwertigen Zustand und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt und die umliegenden Eifelhügel. Da die Wohnung komplett eingerichtet ist, können Sie direkt einziehen – ideal für alle, die unkompliziert und schnell eine neue Bleibe beziehen möchten.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Über eine großzügige Diele gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum überdachten, sonnenverwöhnten Südbalkon – ideal zum Entspannen mit Aussicht. Die moderne Einbauküche bietet eine Kochinsel und einen gemütlichen Essbereich. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, eines davon mit eigenem Ankleidebereich. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine Infrarotkabine. Abgerundet wird die Aufteilung durch ein Master-Bad mit bodentiefer Dusche, Regendusche, Handtuchheizung und Fenster sowie ein zweites Bad mit ebenfalls bodentiefer Dusche – beide mit hochwertigen Armaturen. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Ideal für Mieter, die ...
... eine moderne, komplett eingerichtete Wohnung ohne Einrichtungsaufwand suchen, Wert auf Ruhe, Fernblick und Naturnähe legen und dennoch die Nähe zum Nürburgring sowie eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Auch als komfortable Wohnlösung für Berufspendler, Ring-Enthusiasten oder als hochwertige Zweitwohnung bestens geeignet.

Ausstattung

• Vollständige, geschmackvolle Möblierung – vom Wohnzimmer bis zum Schlafzimmer ist alles vorhanden
• Fußbodenheizung über eine moderne, geräuscharme Luftwärmepumpe mit eigenem Stromzähler – jeder Raum einzeln per Thermostat regelbar, optional per Smartphone steuerbar
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden für Komfort und niedrige Energiekosten
• Durchgehend pflegeleichte Feinsteinzeug-Fliesen in edler Holzoptik
• Fest eingebaute LED-Deckenspots sowie Spots auf dem Balkon
• Hochwertige Haus-Eingangstüranlage mit Fingerabdrucköffner und Gegensprechanlage – für ein gutes Sicherheitsgefühl
• Rauchmelder, TV-Sat-Anlage mit mehreren Anschlüssen
• Schnelles DSL-Internet bzw. Kabel-TV verfügbar – ideal auch für Home-Office
• Sehr gute Wärmedämmung, dadurch angenehmes Wohnklima und moderate Heizkosten
• Stellplätze auf dem gepflasterten Vorplatz, zusätzlich öffentliche Parkmöglichkeiten für Besucher direkt nebenan

Lage

Die Lage – ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden

Die Wohnung liegt etwas oberhalb von Adenau, am Rand der Stadt und damit fernab von Durchgangsverkehr – die Straße endet in Waldwegen. Das sorgt für eine besonders ruhige Wohnlage mit freiem Blick übers Tal, ohne dass man auf eine gute Anbindung verzichten muss. In die Adenauer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken sind es nur wenige Minuten.

Besonders praktisch ist die Nähe zum Nürburgring: Bis dorthin sind es lediglich etwa 9 km bzw. rund 11 Minuten mit dem Auto – ein klarer Vorteil für alle, die die Region rund um den Ring schätzen oder regelmäßig dort unterwegs sind. Auch überregional ist man gut angebunden: Die Autobahn A61 ist in etwa 30 km erreichbar, Bonn liegt rund 50 km, Köln etwa 75 km entfernt. Zusätzlich gibt es eine Busverbindung zum Bahnhof Ahrbrück mit Anschluss Richtung Remagen und Bonn.