3-Raum-Wohnung mit Gestaltungsspielraum und attraktiver Sonder-AfA

Diese moderne 3-Raum-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche entsteht im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung und soll voraussichtlich bis Mitte 2027 bezugsfertig sein. Die attraktive Sonder-AfA macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger und steuerbewusste Käufer interessant.Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung. Käufer können bei der Auswahl und Ausführung der Ausstattung eigene Vorstellungen einbringen. Geplant sind zeitgemäße Wohnstandards mit Fußbodenheizung und energieeffizienten, dreifach verglasten Fenstern.Die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Ein PKW-Außenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein separates Dachbodenabteil ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.Ein Energieausweis liegt nicht vor, da die Immobilie denkmalgeschützt ist.