Charmantes Reihenhaus in begehrter Lage von Hamburg-Marienthal

Charmantes Reihenhaus in begehrter Lage von Hamburg-Marienthal

Dieses gepflegte Reihenhaus in einer ruhigen Spielstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Marienthal bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 45 m² hochwertiger Nutzfläche im Keller viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen.

Bereits vor dem Haus stehen ein bis zwei Stellplätze zur Verfügung – ein echter Vorteil in Hamburg.

Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: Ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit einem gepflegten, pflegeleichten Garten. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen und ist ideal für den Alltag.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem weiteren großzügigen Zimmer, das sich flexibel als Elternschlafzimmer, Jugendzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 45 m² große Keller, der weit über klassische Abstellflächen hinausgeht. Dank seiner guten Nutzbarkeit eignet er sich hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights auf einen Blick:

• Begehrte und familienfreundliche Lage in Hamburg-Marienthal
• Ruhige Spielstraße
• Ca. 135 m² Wohnfläche
• Ca. 45 m² vielseitig nutzbare Kellerfläche
• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Einbauküche
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• Sonnige Terrasse mit pflegeleichtem Garten
• 1–2 Stellplätze direkt vor dem Haus
• Gepflegter Gesamtzustand
• 2500€ kalt-miete

Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und eine der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur legen.