Erstbezug nach Renovierung – Helle und großzügige Obergeschosswohnung – große Dachterrasse – ruhige Ortsrandlage

Diese großzügige Etagenwohnung in Roschbach überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 120 m², einen durchdachten Grundriss und moderne Ausstattungsdetails. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Zugang, sodass kein gemeinschaftliches Treppenhaus genutzt wird. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein helles, einladendes Wohnambiente. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als 2 bis 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Tageslichtbäder, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Besonders attraktiv sind der Balkon sowie die großzügige Dachterrasse mit separatem Zugang vom Parkplatz, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten. Die angegebene Wohnfläche von ca. 120 m² versteht sich ohne Dachterrasse. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten.Die Wohnung wurde im Jahr 2021 modernisiert und 2026 renoviert.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete enthalten.Die Kaltmiete beträgt 1.200 Euro. Die Nebenkosten belaufen sich auf 110 Euro und sind für 2 Personen kalkuliert. Darin enthalten sind unter anderem Wasser, Müll, Internet, Sat-TV und Versicherungen. Strom und Heizung werden separat abgerechnet.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit Wunsch nach großzügigem Wohnen in ruhiger Lage von Roschbach.