Exklusives, helles 2-Zimmer-Industrieloft im Kulturdenkmal Kaufmannmühle mit zwei Terrassen

Über das repräsentative Atrium der denkmalgeschützten Kaufmannmühle im Mannheimer Stadtteil Jungbusch gelangen Sie barrierefrei in dieses außergewöhnliche 2-Zimmer-Industrieloft. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Kulturdenkmal, das 2015 aufwendig kernsaniert und nach einem hohen KfW-Energieeffizienzstandard modernisiert wurde. Hier verbinden sich der Charme historischer Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort.

Die beeindruckende Deckenhöhe von über drei Metern, große Fensterflächen und hochwertige Materialien schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Das Loft verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie ein separates Schlafzimmer. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.

Ausstattung:
Wohnkomfort

• Barrierefreier Zugang
• Deckenhöhe von über 3 Metern
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Abstellraum mit großem Einbauschrank
• GIRA-Videosprechanlage
• Eigenes Kellerabteil

Küche

• Hochwertige Einbauküche
• Siemens-Backofen
• Neff-Geschirrspüler
• Liebherr-Kühlschrank mit Gefrierfach
• Siemens-Dunstabzugshaube

Bad

• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche
• Waschmaschine

Fenster & Energie

• Große, bodentiefe Bogenfenster im oberen Wohnbereich
• Denkmalgerechte Fenster im unteren

Wohnbereich

• Kernsanierung im Jahr 2015
• Hoher KfW-Energiestandard mit niedrigen Nebenkosten

Außenbereich

• Zwei großzügige Terrassen
• Sonnenschirm

Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Jungbusch, einem der lebendigsten und kreativsten Viertel der Stadt. Historische Industriearchitektur trifft hier auf moderne Gastronomie, Cafés, Bars und kulturelle Einrichtungen. Der Jungbusch hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen Mannheims entwickelt.
Die Mannheimer Innenstadt, die Universität Mannheim sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder teilweise sogar fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bäckereien und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Trotz der zentralen Lage bietet die denkmalgeschützte Kaufmannmühle ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und außergewöhnlicher Architektur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Mietbedingungen:
SCHUFA-BonitätsCheck: Ja
Einkommensnachweis: Ja, die letzten 3
Identitätsnachweis: Ja
Anmerkung: Nichtraucher
Privathaftpflicht: Ja
Haustiere: Nein