Dieses einladende Einfamilienhaus in Stadtkyll bietet 135 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen und ist barrierefrei zugänglich. Genießen Sie die Außenfläche und die nahegelegene Garage mit Rasenfläche.
Objektbeschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf 135 Quadratmetern Wohnfläche ein Raumangebot für Ihre Bedürfnisse.
Das Haus ist barrierefrei von der Schwammertstraße aus zugänglich. Über einen weiteren rückwärtigen Ausgang gelangt man zur überdachten teils abschließbaren Außenfläche sowie zur in unmittelbarer Nähe befindlichen Garage (40 € monatlich) mit dahinterliegender Rasenfläche. Wenn gewünscht, kann diese Rasenfläche (ca. 80 qm) zur persönlichen Nutzung kostenneutral zur Verfügung gestellt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum mit Anschlussmöglichkeit für einen Ofen sowie eine Wohnstube mit historischem Wandschrank. Von dort ist über einen Durchgang unmittelbar die Küche mit Einbauschränken erreichbar. Eine bereits vorhandene Einbauküche rundet das Angebot praktisch ab. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ein Haustechnik- und Vorratsraum.
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ferner zwei Schlafzimmer sowie ein Schlaf-/Mehrzweckraum mit Ausgang zum Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügig angelegtes Studio, welches optimal wohnwirtschaftlich ergänzend oder aber auch beruflich (Homeoffice) oder zu Hobbyzwecken genutzt werden kann. Weiterhin sind dort noch ein separates WC mit Dusche und Waschbecken vorhanden.
Vom Studio aus gelangt man über eine Zugtreppe zum Spitzboden, wo Dinge - die nicht ständig gebraucht werden - eingelagert werden können.
Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.
Das Haus steht ab dem 1. November 2026 zur Verfügung.
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Im Erdgeschoss ist das Haus (alternativ) mit Fußbodenheizung und Anschlussmöglichkeit für einen Ofen (Kamin) ausgestattet.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Schwammertstraße in Stadtkyll. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens wie Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, die alle fußläufig erreichbar sind, ab. Die Ortsgemeinde Stadtkyll zeichnet sich durch eine sehr gute verkehrstechnische Erreichbarkeit aus und bietet ein äußerst angenehmes Umfeld für das tägliche Leben im Herzen der schönen Eifel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel