Zwei-Zimmer Wohnung mit tollem Ausblick

Das Appartment besticht durch die ruhige Lage und den tollen, freien Blick vom Südbalkon. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.

Die Wohnung wurde zuletzt 2022 saniert: die gesamte Stromanlage wurde erneuert, sämtliche Türen wurden neu gesetzt, alle Heizkörper wurden ausgetauscht, Wände und Decken wurden neu verputzt und gestrichen. Flur und Küche wurden neu gefliest. Wohnzimmer und Schlafzimmer bekamen einen neuen Boden.

Die Hausaußenwände und das Dach sind nachträglich wärmeisoliert; darüber hinaus wurde 2024 eine neue, sparsame Gasetagenheizung installiert. Die Gaskosten sind allerdings nicht in den Nebenkosten enthalten; mit einem Gasversorger muss ein eigener Vertrag über die Gaslieferung abgeschlossen werden (ca. 120 €/Monat - stark verbrauchsabhängig). Ein Autostellplatz kann typischerweise von Nachbarn für gut 30-40 Euro/Monat gemietet werden, ist aber nicht Teil des Mietvertrages.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Die Fotos entstanden direkt nach der Sanierung.

Die Wohnung wird vom Vermieter unmöbliert und ohne Kücheninventar vermietet. Die Küche kann aber vom Vormieter gegen einen Abschlag von 300 € übernommen werden. Ferner ist die Wohnung voll ausgestattet und der Vormieter möchte auch gerne weitere Möbelstücke den Nachmietern in gegenseitiger Absprache überlassen.

Die Wohnlage ist ruhig und doch zentral. Bahnhof, Klenzepark und Innenstadt sind schnell erreicht. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Penny, Bäckerei, Getränkemarkt) befinden sich direkt vor der Haustüre.

Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.11.2026.

Ideal ist die Wohnung für Singles oder Pärchen. Sie ist für WGs oder größere Familien nicht geeignet.

Bitte schreiben Sie aussagekräftige Anfragen und teilen Sie mir Ihre Telefonnummer mit, damit ich direkten Kontakt mit Ihnen aufnehmen kann, um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.