Eigentumswohnung über 2 Etg. 91,7m²

Zum Verkauf steht eine vermietete Maisonette-Eigentumswohnung im Spechtweg in 59821 Arnsberg.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Die vorliegende Wohnflächenberechnung weist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 91,70 m² aus.

Im 2. Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich, die Küche, das Bad, die Diele, ein weiterer Raum mit Nutzungsmöglichkeit als Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie der Balkon. Über eine innerhalb der Wohnung liegende Treppe wird die Dachgeschossebene erschlossen. Dort befinden sich ein weiterer Raum sowie ein Emporenbereich.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter PKW-Einstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag ist vom Erwerber zu übernehmen. Weitere Angaben zum Mietverhältnis, insbesondere zur Miethöhe und zu den bestehenden vertraglichen Konditionen, werden ernsthaften Kaufinteressenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger sowie – unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses und der gesetzlichen Rahmenbedingungen – perspektivisch auch für eine spätere Eigennutzung.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 91,70 m²

Zimmer: 4

Baujahr: 1997

Wohnungstyp: Maisonette

Balkon: vorhanden

Keller: vorhanden

PKW-Einstellplatz: vorhanden

Wohneinheiten im Gebäude: 6

Hausgeld: derzeit 450,00 € monatlich laut Wirtschaftsplan inkl. Erhaltungsrücklage

Energieangaben:

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 124,4 kWh/(m²·a)

Energieträger: Gas

Baujahr Wärmeerzeuger: 2017

Energieausweis gültig bis 02.07.2028

Die Wohnung wird im vermieteten Zustand veräußert.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektinformationen, Grundrissen und Unterlagen kann bei ernsthaftem Interesse gerne angefordert werden.

Hinweis:

Dieses Angebot dient der Vorinformation. Sämtliche Angaben beruhen auf den vorliegenden Objektunterlagen sowie den Angaben des Eigentümers. Für Angaben aus Fremdunterlagen wird keine eigenständige Gewähr übernommen.

Maßgeblich sind die tatsächlichen Verhältnisse, die dem Käufer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie der Inhalt des notariellen Kaufvertrages.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.