Modernes Neubau-Studentenappartement im 1. Obergeschoss mit Balkon – Fertigstellung Q4-2027

Studentenapartments in Schwabing - provisionsfreie Kapitalanlage mit KfW-FörderungWohnen, wo München studiert: In der Grasmeierstraße 8 entstehen 27 durchdacht geplante Apartments in einem modernen Neubau. Die Fertigstellung ist für Ende Dezember 2027 geplant.Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Jedes Apartment bietet einen cleveren Wohn-Schlaf-Bereich, eine moderne Kochzeile und ein hochwertiges Bad mit bodentiefer Dusche. Die Einheiten im Gartengeschoss haben zusätzlich private Gartenanteile und großzügige Terrassen, also einen echten Rückzugsort mitten in der Stadt.Das Gebäude entsteht im KfW-Effizienzhaus-55-Standard mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Das hält die Betriebskosten dauerhaft niedrig und ist ein klarer Pluspunkt für Vermietbarkeit und Werterhalt.Mehr als nur ein Apartment: Fitnessraum, ein großer Gemeinschaftsraum mit voll ausgestatteter Küche sowie ein Waschraum schaffen echten Mehrwert für die Bewohner.Ihre Vorteile als Investor:Provisionsfrei für den Käufer, dadurch deutlich geringere ErwerbsnebenkostenKfW-Darlehen über 100.000 € je Apartment möglichKonstante Nachfrage durch zweckgebundene Vermietung an Studierende und AuszubildendeTop-Lage: U-Bahn in wenigen Gehminuten, Englischer Garten in der NäheOptionale Möblierung im Wert von 17.525 € (gegen Aufpreis, für das Gemeinschaftseigentum teilweise verpflichtend)Bitte beachten: Die Apartments dürfen ausschließlich an Personen in Ausbildung vermietet werden. Der Nachweis erfolgt per Immatrikulationsbescheinigung oder Ausbildungsvertrag.