Moderne teilmöblierte 55qm-Wohnung mit neuer EBK und Süd-Balkon in S-Bahn-Nähe

Objektbeschreibung
Perfektes Domizil für Einzelperson oder Pärchen: Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, nur 2-Gehminuten von der S-Bahn Haltestelle "Oberaichen" (S2 + S3) entfernt.

Die Wohnung ist 55 Quadratmeter groß, die Fläche ist aber aufgrund der Dachschrägen größer. Zudem ist sie teilmöbliert: Ein extra für die Dachschräge angefertigter Schrank bietet ausreichend Stauraum. Zudem gibt es eine neue Einbauküche mit hochwertigen Marken-Geräten (Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen). Umfassend saniert wurden auch die Sanitäranlagen (Bad und separates WC).

Highlight ist der 9 Quadratmeter große Süd-Balkon mit Blick ins Grüne, der teilweise sogar überdacht ist. Zur Verfügung stehen außerdem zwei Kellerräume sowie Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Wäscheraum).

Das Haus wurde 2017/2018 umfassend energetisch saniert, inkl. einer kompletten Dämmung des Gebäudes, Rolladentausch, Sanierung des Heizungsraums mit Heizungstausch und einer Fassadensanierung. Im Frühjahr 2019 wurde zudem das Treppenhaus renoviert.
Ausstattung

• Neuwertige (2019), moderne Einbauküche mit neuen Geräten: großer Standkühlschrank von Samsung, Spülmaschine und Backofen von AEG (Miete für EBK 100 €/Monat, ist in der Kaltmiete enthalten)
• Maßgefertigter Schrank extra für die Dachschräge
• Neue Sanitäranlagen (mit Waschmaschinenanschluss) mit seperatem WC
• Teilüberdachter 9-Quadratmeter-Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
• 2 Kellerräume und Gemeinschaftsräume
• Stellplatz direkt vor dem Haus (Miete für Stellplatz 50 €/Monat, ist in der Kaltmiete nicht enthalten)

Sonstiges
Die Kehrwoche wird zentral organisiert. Die Kosten (12,50 €/Monat) sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die Gebühren für Kabelfernsehen sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage
Die Wohnunge befindet sich in zentraler Lage in Leinfelden-Echterdingen/Oberaichen, nur zwei Gehminuten von der S-Bahnhaltestelle "Oberaichen" entfernt (8 Minuten zum Flughafen, 18 Minuten nach Stuttgart-Stadtmitte). Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.