Stufenlos über die Dächern von München!

Im Herzen von Obersendling, zwischen den idyllischen Grünanlagen des Südparks einerseits und dem pulsierenden Ratzinger Platz andererseits mitten in einer ruhigen, von gewachsenem Baumbestand geprägten, weitläufig und parkartig gestalteten Wohnanlage liegt diese 3-Zimmer-Wohnung mit Blick über die Dächer von München bis hin zu den Alpen.Das Areal bietet immer wieder Sitzgelegenheiten im Schatten, auch Spielplätze sind fernab der Straßen vorhanden.Die helle Wohnung ist weitgehend barrierefrei, nämlich stufenlos, durch ein gepflegtes Treppenhaus und einen modernen Aufzug zu erreichen.

Die Lage im obersten Geschoß des Ende der 1980er Jahre errichteten Gebäudes bietet Rückzug und Privatsphäre in einem Wohnumfeld, das von einer professionellen Hausverwaltung seit Jahren gut gemanagt wird. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und funktioniert nach Bekunden der Verkäuferin bestens.Durch zahlreiche Fenster und die oberste Geschoßlage fällt viel Licht in die Wohnung, gerade in das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Die ca. 11 m² große Diele wird von der Küche und dem Wohnzimmer aus beleuchtet.

Von den Schlafräumen, die idealerweise nach Norden weisen, hat man Blick in Richtung Münchner Innenstadt. Der ca. 5 m² große, über das Wohnzimmer zu erreichende, Balkon weist ebenso nach Süden. Bei Fönwetterlage sieht man die Berge.Für das Baujahr sehr hochwertig ist, dass das Bad mit Badewanne und Dusche ausgestattet wurde. Zusätzlich gehört ein Gäste-WC zur Wohnung. Eine gepflegte Waschküche befindet sich im Keller, der leicht und schnell über den Aufzug erreicht werden kann.In der Wohnung ist Eichenparkett verlegt, Bad und Küche sind natürlich gefliest.

Nach Auszug des Mieters stehen Renovierungen an. Ggf. plant der ein oder andere auch eine Modernisierung der Sanitärräume, die sich noch im baualtersüblichen Zustand befinden.Neben einem ca. 6 m² großen Kellerraum gehört ein vollwertiger, gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Dieser liegt nahe zum Treppenhaus, über das man die Wohnung erreicht.Die Wohnung eignet sich gerade durch den stufenlosen Zugang für alle Generationen, für Singles, Paare, kleine Familien und auch Wohngemeinschaften.

Die Kombination aus ruhiger Lage mit Blick in die Natur mit der außergewöhnlich guten Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen, stadtein- wie stadtauswärts, sowie der umgebenden Infrastrukur macht dieses Angebot zu etwas sehr Besonderem!