Stilvolles Stadthaus im Herzen der Lübecker Altstadtinsel!

Herzlich willkommen bei Ihren NKK Immobilien.
Im Auftrag der Eigentümer möchte Ihnen unser Immobilien-Expertenteam ein äußerst stilvolles, sehr gepflegtes, historisches Stadthaus im Herzen der Lübecker Altstadtinsel als Ihren neuen Lebensmittelpunkt anbieten, dessen 4 behagliche Zimmer sich über 3 1/2 aparte Etagen, zuzüglich eines Spitzbodens, erstrecken.

Das historisch wertvolle, ca. im Jahre 1750 in Massivbauweise erstellte Altstadthaus wurde von den Eigentümern in den Jahren 2019 bis 2021 aufwendig und komplett entkernt, vollständig grundsaniert und mit viel Herz und Liebe zum Detail restauriert und wieder aufgebaut.
Die repräsentative Immobilie verfügt über eine komfortable Wohnfläche von ca. 97 m², die sich über 3 Wohnebenen und einem zusätzlichen Zwischengeschoss, sprich Erdgeschoss mit separatem Arbeits- oder Gästezimmer, Küchenzeile und Dusche sowie Gäste-WC, Zwischengeschoss mit großer Abstellfläche, Obergeschoss mit traumhaft schönem Wohnbereich und großer Wohnküche, dem Dachgeschoss mit zwei idyllischen Schlafbereichen sowie einem begehbaren Spitzboden als großzügige Aufbewahrungsfläche erstreckt.
Darüber hinaus verfügt Ihr neues Domizil über eine bezaubernde, sichtgeschützte Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung sowie einem kleinen Gartenbereich, der nur Ihnen als unserer neue Mieterschaft zur Verfügung steht.
Das Altstadthaus ist offiziell ab dem 01.01.2027 zu vermieten. Ein Mietbeginn ist nach Absprache bereits zum 01.12.2026 möglich.

Entree und Erdgeschoss:
Sobald Sie das erste Mal das beeindruckende Entree Ihres neuen Zuhauses betreten, werden Sie von der Helligkeit der Räumlichkeiten, der imposanten Deckenhöhe, der vielen schönen Stilelemente, wie dem historischen Öland-Natursteinboden und der "guten Energie" dieses charmanten Stadthauses begeistert sein.
Im vorderen Eingangsbereich befindet sich linker Hand der Zugang zu Ihrem separaten 1-Zimmer-Apartment. Auf einer Fläche von ca. 18,60 m² bietet Ihnen diese kleine Einliegerwohnung Platz für beispielsweise Ihren Arbeits- bzw. Gästebereich.

Idealerweise wurde hier eine neue Küchenzeile und eine Dusche integriert. Ein Zugang zu Ihrer schönen ca. 15,0 m² großen Süd-West-Terrasse besteht ebenfalls.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschossbereich ein kleines Gäste-WC sowie einen weiteren Ausgang in den Gartenbereich.

Der Zwischenboden im Hochparterre
Bevor Sie das schöne Obergeschoss über die geschmackvolle und restaurierte Holztreppe erreichen, befindet sich auf halber Höhe das Zwischengeschoss, das Ihnen einen großen zusätzlichen Abstellraum mit Tageslichtfenster bietet. Diesen ca. 7,00 m² großen Raum können Sie beispielsweise zum Abstellen Ihrer "sieben Sachen" ideal nutzen.

Das Obergeschoss:
Über die restaurierte Holztreppe erreichen Sie Ihr Obergeschoss. Hier befinden sich Ihre schöne Küche (ca. 12,50 m²) mit historischen Wandfragmenten sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 24,0 m²). Ihre Küche ist mit einer neuen elfenbeinfarbigen Einbauküche sowie Markengeräten, wie Spüle, Kochinsel mit Cerankochfeld und moderner Dunstabzugshaube, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet.
Auf einer großzügigen Fläche von ca. 24,0 m² bietet Ihnen Ihr neues Zuhause einen sehr ansprechenden Wohn- und Essbereich.

Der gesamte Fußboden im 1. Obergeschoss ist mit einem edlen Holzdielenboden (aufgearbeiteter Originalboden) versehen. Die maßangefertigten
Plissees können ohne Abstandszahlung an Ihren Vormieter gerne von
Ihnen übernommen werden.

Das Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen ca. 6,0 m² großen Flurbereich, der Ihnen beispielsweise ausreichend Platz für eine kleine Lese-Ecke bietet. Auch hier finden Sie ein schönes Stilelement in Form einer historischen und restaurierten Wandpaneele aus Holz.
Ihr gemütliches Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 11,50 m². Es bietet Ihnen eine sehr gemütliche Schlafnische, urige Holzbalken und eine restaurierte Wand ebenfalls aus dem alten Originalholz.

Ob als Lesezimmer, Kinderzimmer, Ruheraum genutzt - das dritte Zimmer mit seinen ca. 5,80 m² bietet Ihnen alle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss Ihr voll ausgestattetes Bad mit Tageslichtfenster. Das Bad ist modern weiß gefliest und bietet Ihnen eine Dusche mit Duschkabine, Handtuchtrockner, WC und Waschbecken. Das helle Bad hat eine komfortable Größe von ca. 4,0 m². Auch im Bereich des Dachgeschosses sind alle Räumlichkeiten mit einem behaglichen Holzdielenboden versehen.

Im Dachgeschoss genießen Sie straßenseitig einen herrlichen Blick auf den Wakenitzkanal sowie rückseitig einen einmalig schönen Blick auf den Turm der imposanten St. Marienkirche.

Spitzboden:
Sie benötigen weitere Abstellfläche? Auch hierfür ist vorgesorgt. Im begehbaren Spitzboden finden Sie viel Stauraum für alle Dinge, die bisher noch keinen Platz gefunden haben.

PKW-Stellplatz:
Eine überdachte PKW-Unterstellmöglichkeit in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Stadthauses ist bereits in der monatlichen Nettokaltmiete enthalten.