Großzügiges Grundstück in naturnaher Wohnlage von Immendingen-Hattingen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in angenehmer und naturnaher Wohnlage von Immendingen-Hattingen. Das Grundstück präsentiert sich derzeit überwiegend als Grünfläche und ist von gewachsenem Baum- und Strauchbestand geprägt. Die natürliche Gestaltung und die vorhandene Vegetation verleihen dem Grundstück einen besonderen, grünen Charakter und sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die konkrete Bebaubarkeit sowie Art und Umfang einer möglichen Bebauung sind vom Käufer direkt mit der zuständigen Baubehörde bzw. der Gemeinde Immendingen abzustimmen.

• Grundstücksfläche: ca. 771 m²
• derzeit überwiegend unbebaute Grünfläche
• gewachsener Baum- und Strauchbestand
• Zufahrt über die Schulstraße.

Interessantes:

• Anliegerbeiträge bis zu 2 Vollgeschossen sind nicht zu erwarten;

Es handelt sich im Einzelnen um den Erschließungsbeitrag sowie um den Abwasserbeitrag (bestehend aus Schmutz- und Niederschlagswasserbeitrag) und den Wasserversorgungsbeitrag nach dem Kommunalabgabengesetz für Baden-Württemberg, jeweils ausgehend von der bislang gültigen Rechtslage. Die Kosten für die Verlegung von Abwasser- und Wasserhausanschlussleitungen innerhalb des Grundstücks sind vom Eigentümer / Bauherrn zu tragen;

• Für das Flurstück sind weder zulasten noch zugunsten des Flurstücks Baulasten eingetragen;

• Das Flurstück befindet sich innerhalb des Bebauungsplans „Im Mauren – Änderung“. Diesen können Sie unter folgendem Link abrufen:

https://www.immendingen.de/startseite/wirtschaft+_+bauen/bebauungsplaene.html

• Laut GIS-Abfrage besteht kein Verdacht auf Altlasten.