Ein Grundstück, viele Möglichkeiten: neu bauen oder Altbestand neu beleben

Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Münsing-DegerndorfIn ländlich geprägter Lage von 82541 Münsing-Degerndorf, bietet dieses Grundstück interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Neuentwicklung.Nach Baunutzungsverordnung §4 ist die zulässige Bebauung in dem Wohngebiet neben Wohnen auch für Gewerbe z.B. Läden, Schänken, Ateliers etc. zulässig. Somit könnte auch eine gelungene Kombination aus Wohnen & kreativem Arbeiten entstehen. Das ca. 35x28m große Grundstück ist derzeit mit einer ehemaligen Hufschmiede sowie mehreren Nebengebäuden bebaut (Bj. 1966, Anbau 80er Jahre). Die vorhandene Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 320 m². Aufgrund des Alters und der Struktur der bestehenden Gebäude bietet sich aus heutiger Sicht insbesondere eine Neubebauung nach Abbruch des Altbestandes an.Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks.

Nach derzeitiger Einschätzung orientiert sich eine mögliche Neubebauung an der umliegenden Bebauung gemäß § 34 BauGB. Dadurch können - vorbehaltlich der Abstimmung mit der Gemeinde und den zuständigen Behörden - unterschiedliche Bebauungskonzepte geprüft werden (Doppelhaus, Dreispänner, Haus mit Gewebe). Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, Bauträger, Projektentwickler oder Gewerbetreibende, die ein Grundstück mit verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten in einer der gefragten Gemeinden im Umfeld des Starnberger Sees suchen.Hinweis: Sämtliche Angaben zur zukünftigen Bebauung und Nutzung verstehen sich vorbehaltlich einer verbindlichen baurechtlichen Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.