Baugrundstück mit Altbestand für Ein- oder Zweifamilienhaus – ca. 760 m2

Zum Verkauf steht ein ca. 760 m² großes Pfeifenstielgrundstück in erhöhter und zugleich sehr ruhiger Lage von Marmstorf. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der aufgrund seines Zustands für einen Abriss vorgesehen ist und damit die Möglichkeit für eine individuelle Neubebauung eröffnet.Die rückwärtige Lage des Grundstücks sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine besondere Wohnsituation abseits des direkten Straßenverkehrs.

Besonders reizvoll ist die Topografie des Grundstücks: Auf gleicher Höhenlage gelegen, öffnet sich der rückwärtige Bereich nach Süden und bietet einen Talblick in die umliegenden Geländeeinschnitte.Die Südausrichtung sorgt zudem für eine hervorragende Besonnung und schafft ideale Voraussetzungen für einen großzügigen Garten und attraktive Außenbereiche. Durch die Grundstücksgröße und die besondere Lage bietet sich hier die Möglichkeit, ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Garten und viel privatem Freiraum zu verwirklichen.Die Kombination aus Rückzug, besonderer Topografie, Südausrichtung und Talblick macht das Grundstück zu einer besonderen Grundlage für eine individuell geplante Immobilie.Ideal für Familien oder Bauherren, die einen besonderen Ort für ihr zukünftiges Zuhause suchen und dabei Wert auf Ruhe, Privatsphäre, großzügige Außenflächen und eine außergewöhnliche Grundstückssituation legen.