Bezugsfertige DG-Maisonettewohnung (provisonsfrei) in Trudering

Die bezugsfertige Dachgeschoss-Maisonette-Neubauwohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage in der Gartenstadt-Trudering, direkt angrenzend an einen parkähnlichen Grünstreifen mit Gehweg. Zum Gymnasium Trudering sind es nur ca. 200 m. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Bäcker), Restaurants und Biergärten erreichen Sie in ca. 500 m Entfernung an der Friedenspromenade.

Ausstattungshighlights

• schicke Einbauküche im Kaufpreis enthalten (Budget 10.000 EUR), kann individuell geplant und angepasst werden
• moderne Elektrik mit KNX-Bus-System zur Haussteuerung
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell steuerbar
• effiziente Wärmepumpen-Heizung
• hochwertiges 3-Schicht-Eichenparkett "Eiche rustikal" in allen Wohnräumen
• großformatige Fliesen (60 × 60 cm) in den Nutzräumen
• 3-fach verglaste Fenster (außen anthrazit, innen weiß) mit elektrischen Rollläden
• Innentüren in Weiß mit Edelstahlgriffen, Aluminium-Hauseingangstür in Anthrazit
• Vollbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• Gäste-WC mit integrierter Geruchsabsaugung im Spülkasten
• Außenwände aus 36,5 cm dicken, energieeffizienten Ziegelsteinen
• Energieeffizienzklasse A+
• Glasfaseranschluss
• XL-Duplex-Stellplatz oben, geeignet für SUVs bis 1,70m Höhe, belastbar bis 2.600 kg (30.000 EUR)

Die Maisonettewohnung mit 4 Schlafzimmern erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum mit ca. 6 m². In Summe bietet die Wohnung ca. 141 m² Wohn- und Nutzfläche. Eine detaillierte Flächenübersicht finden Sie als PDF zum Download.

Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten, aufgeteilt nach WEG-Recht (50:50 Anteile). Im Nachbarhaus befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Alle vier Parteien teilen sich die gemeinsame Einfahrt.

Der Grundstücksanteil (Haus, Garage und Zufahrt) beträgt ca. 195 m².

Sie kaufen provisionsfrei und genießen viel Platz für die ganze Familie.