Modernes und energieeffizientes Haus im neu erschlossenen Baugebiet von Oelde – mit Vorbereitung für Grohe-Armaturen und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Realisieren Sie hier Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen!
Objektbeschreibung
hr Traumhaus, Ihr Stil – Perfekte Vorarbeit trifft auf Ihre persönliche Note!
Steigende Zinsen verunsichern den Markt? Nicht für Sie. Dieses Objekt verbindet modernste Bautechnik (u.a. vorbereitete Grohe-Unterputzinstallationen) mit einem echten Preis-Leistungs-Vorteil in aktueller Marktphase. Verschaffen Sie sich den Vorsprung, den andere erst suchen.
Im neu erschlossenen Baugebiet (ehemaliges Hammelmann-Gelände) am Eschenweg in 59302 Oelde entsteht dieses moderne und energieeffiziente Zweifamilienhaus. Angeboten wird hier eine von zwei hochwertigen Wohneinheiten, die durch durchdachte Grundrisse und modernen Wohnkomfort überzeugen.
Der Bauantrag ist bereits gestellt – sobald die Baugenehmigung vorliegt, wird direkt mit dem Bau begonnen!
Jede Haushälfte bietet Ihnen auf ca. 147 m² Wohnfläche (verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss/Studio) viel Platz für die ganze Familie.
Garten, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
KfW-40 Standard: Höchste Energieeffizienz für dauerhaft niedrige Nebenkosten.
Heizung & Technik: Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten in allen Wohnräumen.
Photovoltaikanlage & Speicher: Inklusive ca. 10 kWp PV-Anlage und großem Batteriespeicher (ca. 16 kWh).
Rundum-Sorglos-Paket: Komplett inklusive Hausanschlusskosten sowie der vollständigen Fertigstellung der Außenanlagen (Pflasterung, Terrassenplatten 60x60 cm, Raseneinsaat und Stabmattenzaun).
Komfort: Elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit), hochwertige Aluminium-Haustür und Dachstudio mit reichlich Licht.
Elektro: Umfangreiche Elektroausstattung (Marke Gira oder vergleichbar), LAN-Anschlüsse in den Wohn-/Schlafräumen sowie Wallbox-Vorbereitung (Leitung).
Sanitär-Vorbereitung: Die aufwendige Roh- und Unterputztechnik (inkl. Grohe-Unterputzkörper für Dusche, Duschrinne und WC-Vorwandelemente) ist bereits fest installiert – Sie müssen später nur noch Ihre Wunsch-Sanitärobjekte und Armaturen anbringen.
Decken und Wände mit Malervlies versehen und weiß gestrichen.
Nicht enthalten: Sanitärausstattung, Fliesen und Bodenbeläge, Innentüren.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Der Eschenweg ist die neue Stichstraße im Baugebiet des ehemaigen Hammelmann Geländes in Oelde in Von-Nagel-Str./Goldbrink/Zum Sundern.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A2 sowie den Bahnhof Oelde sorgt für ideale Mobilität ins gesamte Münsterland und ins Ruhrgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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