3-4 Zimmer – Dachgeschoss

3-4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in kernsaniertem Wohnhaus – Hessigheim
89 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | Dachterrasse | Weinbergblick | Einbauküche | eigener Dachboden
In wunderschöner Lage von Hessigheim, mitten zwischen den Weinbergen, befindet sich diese attraktive 3-4 Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines kernsanierten Wohnhauses.
Die ca. 89 m² große Wohnung verbindet gemütlichen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme der idyllischen Umgebung.

Ein absolutes Highlight ist das helle großzügige studioartige Schlafzimmer und die Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Weinberge.
Die Dachterrasse bietet einen wunderbaren Rückzugsort und lädt dazu ein, morgens gemütlich zu frühstücken, den Feierabend zu genießen oder schöne Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.
Großzügige Wohnküche mit Einbauküche
Die vorhandene Einbauküche ist includiert und neutral gestaltet, bietet gleichzeitig viel Platz für einen gemütlichen Essbereich und eine Speisekammer.

Hier lässt sich problemlos ein großer Esstisch aufstellen, sodass die Küche zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung werden kann.
Gemütlicher Wohnkomfort
Das Wohnhaus wurde kernsaniert und bietet entsprechend einen zeitgemäßen Wohnstandard.
Die Wohnung verfügt über:

• ca. 89 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer (ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer)
• Lage im 2. Obergeschoss
• Dachterrasse
• Einbauküche
• großzügige Wohnküche mit Essbereich
• neue, dreifach verglaste Fenster
• elektrische Rollläden
• neue Pelletheizung, im vergangenen Jahr installiert
• kompletter Dachboden, der zur Wohnung gehört und zusätzlichen Stauraum bietet
• Garage mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Motorroller oder Motorrad
• kein Pkw-Stellplatz vorhanden, die Umgebung bietet aber direkte Möglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Hessigheim, umgeben von Weinbergen und einer idyllischen Landschaft. Die zentrale Lage macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die gemütlichen Wohnkomfort mit Ruhe, Natur und einem schönen Ausblick verbinden möchten.
Mietkonditionen
Warmmiete: 1.300 € monatlich
Kaution: 2 Monatsmieten
Bezugsfrei: ab 01.01.2027 oder nach Absprache auch früher.
Wir wünschen uns idealerweise Nichtraucher.
Keine Katzen, Haustier aber grundsätzlich kein Problem.
Ideal für eine kleine Familie oder ein Paar.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.