Ebenerdige, kernsanierte 90 m² Wohnung mit Garten in ruhiger Lage direkt im Ort zu vermieten

In ruhiger Wohnlage direkt im Ort Ganderkesee erwartet Sie eine vollständig ebenerdige und im Jahr 2026 umfassend kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Ausrichtung und einem eigenen Gartenbereich. Die Wohnung bietet sich für alle Personengruppen an und hat zusätzlich den Bonus, dass sie seniorengerecht ist.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Komfortable Türbreiten und die durchweg ebenerdige Gestaltung ermöglichen ein besonders angenehmes und barrierearmes Wohnen.
Ein besonderes Plus ist der zugehörige Gartenbereich mit windgeschütztem, vollständig überdachtem Terrassenbereich mit Außenkamin, der bei jedem Wetter eine gemütliche Ecke zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.
Zusätzlichen Stauraum bietet die Garage, sowie ein großer 40 m2 Kellerraum als Nutzfläche.
Die Wohnung wurde 2026 vollständig saniert und steht ab Januar 2027 zur Verfügung. Sie eignet sich ideal für alle, die Wert auf modernes, ebenerdiges und komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung legen.
Ausstattung

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung,
• Einbauküche (ohne Kühlschrank),
• Waschmaschinenanschluss im HWR,
• neue 3-fach verglaste Fenster und Haustür,
• große Fensterfront mit Blick in den Garten,
• elektrische Rollläden an allen Fensteröffnungen,
• komfortable Türbreiten (extra breit),
• ebenerdige Dusche,
• zentrale Lüftungsanlage,
• durchdachtes Steckdosenkonzept,
• hochwertige Bodenbeläge,
• Gartenbereich mit überdachter geschützter Terrassenecke mit Außenkamin
• Garage mit Auffahrt und Parkplatz,
• über 40 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller
• In der Sanierungsphase wurde u.a. folgende Modernisierungen getätigt:

o Erneuerung der gesamten Elektro- und Wasserinstallation
o Vorbereitung einer Wärmepumpeninstallation
o Anpassung der Fußboden- und Deckendämmung auf aktuellen technischen Standard

Wir freuen uns über Ihre Nachricht und bitten um eine kurze persönliche Vorstellung (z. B. Alter, Beruf und Anzahl der einziehenden Personen). Bitte geben Sie außerdem Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie unkompliziert erreichen können.

Zur Info: Die Sanierung des Gebäudes ist noch in vollem Gange, aufgrund dessen wird darauf hingewiesen, dass das Objekt an vielen Stellen noch nicht im Endstadium gezeigt werden kann und es sich noch um eine Baustelle handelt.

Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich zur Vermietung angeboten.
Bitte keine Makleranfragen, Kaufangebote, Anfragen zum Ankauf der Immobilie oder sonstige gewerbliche Angebote. Entsprechende Nachrichten werden nicht beantwortet.