Haus mit 3 Wohnungen und großer Garage in Rettigheim

Eine Bitte vorab: Damit wir Sie erreichen können, geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte eine aktuelle Telefonnummer an. Anfragen ohne Rufnummer können wir leider nicht bearbeiten. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1955 steht auf einem ca. 310 m² großen Grundstück und bietet zwei bereits fertige, bezugsfähige Wohnungen mit jeweils ca. 61 m² Wohnfläche sowie eine dritte Wohnung im Dachgeschoss, die nur noch fertiggestellt werden muss.

Damit eignet es sich für die Eigennutzung mit Vermietung, für das Wohnen mehrerer Generationen oder als Kapitalanlage.Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind identisch geschnitten: Beim Betreten befindet sich rechts ein Abstellraum, geradeaus das erste Zimmer, daneben ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer und eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Obergeschosswohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine überdachte Terrasse.Die Wohnung im Dachgeschoss ist bereits seit Errichtung des Hauses im Grundrissplan ausgewiesen und hat dieselbe Grundfläche wie die beiden anderen Wohnungen; nach Abzug der Dachschrägen ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 41 m². Raumaufteilung und Dachgauben sind vorhanden, nach Renovierung und Installation von Elektrik, Heizung und Sanitär steht sie als vollwertiger Wohnraum zur Verfügung.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Waschküche, eine ca. 55 m² große Garage, die sich auch als Werkstatt eignet, einen überdachten Stellplatz sowie eine Rasenfläche.

Da kein Bebauungsplan besteht und eine Baulast eingetragen ist, bietet das Grundstück zudem weiteres Erweiterungspotenzial. Insgesamt befindet sich das Haus in einem soliden Zustand mit altersentsprechendem Renovierungsbedarf.