*2-Zimmer im Herzen von Holzkirchen* Zentrale, gefragte Lage, sonnige Dachterrasse am Herdergarten

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer einladenden Wohnatmosphäre, großzügigen Dachterrassenaußenflächen und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 39 Parteien, davon 30 Wohnungen und 9 Gewerbeeinheiten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Garderobe und direktem Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist. Das helle und geräumige Wohnzimmer sowie die sonnige Dachterrasse bilden das Herzstück der Wohnung.

Zwei große Terrassentüren sorgen für besonders viel Tageslicht und eröffnen zugleich den Zugang zur geschützten Südost-Dachterrasse mit angrenzenden Grünflächen - ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gemütliche Stunden im Freien zu genießen. Die separate Küche ist praktisch in einer abgetrennten Küchennische untergebracht und fügt sich dadurch unauffällig in den Wohnbereich ein. Sie verfügt über einen zusätzlichen Wasseranschluss für Waschmaschine oder Spülmaschine.

Auch das sonnige Schlafzimmer bietet einen besonderen Mehrwert: Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen zusätzlichen Südbalkon, der für weitere angenehme Sonnenstunden sorgt. Die Wohnung präsentiert sich freundlich und modern mit 2012 verlegten, hellen Fliesen in sämtlichen Wohnräumen sowie einer komfortablen Fußbodenheizung. Für eine zuverlässige Energieversorgung sorgt die im Jahr 2025 erneuerte Gastherme. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktisches, der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sowie der gemeinschaftliche Waschraum und Fahrradraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Komfortabel, praktisch und ideal für die meisten Lebenssituationen und das mitten im Herzen von Holzkirchen.