Stadthaus in top Lage mit Garage

Dieses großzügige Reihenendhaus in Wolfsburg bietet auf drei Etagen mit insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büros sowie drei Bäder, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 60 m² und bildet das Herzstück des Hauses mit den zentralen Wohn- und Aufenthaltsbereichen. Im Obergeschoss stehen ebenfalls ca. 60 m² zur Verfügung, während das ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren ca. 35 m² zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet.Das Haus verfügt über einen Keller, der idealen Stauraum oder Nutzfläche bietet, sowie eine Garage für Ihr Fahrzeug.

Das Grundstück mit einer Fläche von 426 m² bietet darüber hinaus Außenbereich und Gestaltungspotenzial.Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2054.Die Heizung erfolgt über Fernwärme, die für eine zuverlässige und wartungsarme Wärmeversorgung sorgt. Die Warmwasserbereitung ist derzeit über Strom gelöst, bietet jedoch Potenzial für eine zukünftige Optimierung.Das Objekt ist renovierungsbedürftig und richtet sich daher besonders an Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten und aufwerten möchten. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein geräumiges Familienhaus in Wolfsburg mit eigenem Grundstück individuell neu zu gestalten.