Einfamilienhaus in Herdwangen-Schönach, ruhig und Naturnah

Wichtig: Erst ab März/anfang April 2027 verfügbar !!!
Weiteres gerne am Telefon.

Herdwangen-Schönach (Großschönach/Kleinschönach) liegt am Rande/Oberhalb des Bodenseekreises...15 km von Überlingen am Bodensee entfernt. Grundschule und 24 Stunden Landmarkt im Ort, der Kindergarten ist mit einem Gratis Bus erreichbar... Radwege sind extrem gut ausgebaut, bis zum Bodensee.
Schöne Wald und Wanderwege in der näheren Umgebung.
Sehr ruhige Lage mit wenig verkehr.
Ausreichend Busverbindungen vorhanden, unter anderem ein Kostengünstiger Rufbus in die angrenzenden Städte der bis 24 Uhr fährt.

Tolles frei geplantes Qualitäts EFH zu Verkaufen.
Neubau/Anbau/Umbau 2017
Ziegel / OTT - Klimatherm. Wand im Hang Betoniert.

Nach der Haustüre befindet sich ein Flur mit Garderobe und Zugang (offen) zum Esszimmer, Küche und Wohnzimmer - auch das Badezimmer befindet sich im EG

Unter dem Treppenhaus liegt der Hauswirtschaftsraum mit Warmwasser Boliler, Waschmaschinen und Trocknerplatz + diverse Abstellmöglichkeiten.

Rechts neben der Haustüre liegt das überdachte Holzlager + Fahrradgarage

Im OG befindet sich ein Großes Schlafzimmer und 2 kleine Schlafzimmer, alle mit Zugang zur Terrasse + ein großzügiger Flur mit Türe zum Garten und ein kleines Babyzimmer oder Abstellraum

Aktuell keine Heizanlage verbaut (Vorbereitung/Rohre usw vorhanden)
Eine passende Wärmepumpe gibt es aktuell schon im Bereich von 8000€ - 12.000€ inkl.Einbau.

Geheizt wird mit 2 Holzöfen + 2 x Split Klimaanlage.

Toller-Ruhiger Garten hinterm Haus.
Flachdach Terasse zum Hof.

Großer Eingezäunter Kieshof mit Lagerflächen und Überdachung.

Es besteht etwas Reparatur und Renovierungbedarf, für Handwerker kein Problem.

Haus wird im Ist-Zustand verkauft.

Verkauf bevorzugt Teilmöbliert (20.000€ - 30.000€)= Kaufpreis gesamt 420.000€ - 430.000 €... weitere Informationen gerne Telefonisch

Anfragen im besten Fall mit Bonitätsnachweiß - wir sind Beruflich Stark eingespannt und haben keine Zeit für Sonntags ausflügler