2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Randersacker

Diese großzügige, hochwertige und moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten im Landkreis-Gemeinde Randersacker. Das Neubaugebäude stammt aus dem Baujahr 2016.

Die Wohnung selbst verfügt über 67 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer und eine Loggia mit Blick ins Grüne und direkt auf den Main.

Vom Flur mit Garderobennische gelangt man zentral in alle Räume. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit dunklen Fliesen in Holzoptik versehen und mit einer bodentiefen Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank und WC ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Besonders attraktiv ist der helle, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche und Zugang zur überdachten Loggia. Die hochwertige Einbauküchenzeile ist schick und elegant eingepasst und besitzt eine aus Beton gegossen stilvolle Arbeitsplatte. Der Boden ist mit modernen, schwarzen Fliesen versehen.

Die Böden der Wohnräume sind mit einem geschmackvollen, honigfarbenen Holzparkett ausgelegt. Eine Fußbodenheizung wärmt die gesamte Wohnung. Als Heizungssystem wurde eine Wärmepumpe verbaut. Die Wärmegewinnung erfolgt über umweltfreundliche Geothermie. Deshalb besitzt die Wohnung auch einen sehr guten Energiewert A laut Energieausweis.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Abstellabteil (6qm) welches sich im Dachgeschoss direkt über der Wohnung befindet. Das separate Abstellabteil ist über das Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Main. Die zentrale Lage im Premium-Weinort Randersacker bietet eine unmittelbare Nähe zum Bäcker, Sparkasse, Rathaus, Bushaltestelle, Apotheke, Friseur, vielen kleinen Weinlokalen, Badestrand, Promenade und Mainradweg, alles in ca. 100 m Umkreis erreichbar.

Die Innenstadt von Würzburg ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit Fahrrad in 15 Minuten erreichbar. Der große öffentliche Parkplatz liegt direkt vor der Tür und es besteht die Option, einen Anwohnerparkausweis für 30 € im Jahr zu beantragen.

Bei Interesse lade ich Sie gerne zu einer Besichtigung ein.