Modernisiertes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Stadtteil Fruerlund!

Ein Zuhause mit Platz, eigenem Garten und viel Potenzial für die ganze Familie!Dieses bereits renovierte Einfamilienhaus in Flensburg verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorzügen eines großzügigen Grundstücks. Auf ca. 99 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer und bieten damit vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.Das im Jahr ca. 1957 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 796 m². Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt zudem über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss.

Eine teilweise Unterkellerung sowie ca. 40 m² Nutzfläche bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.Bereits renoviert - einziehen und wohlfühlen!Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist, dass das Haus bereits renoviert wurde. Dadurch bietet es eine gute Grundlage für ein unkompliziertes Einziehen und kann nach den eigenen Vorstellungen weiter eingerichtet und gestaltet werden.Die fünf vorhandenen Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung.

Neben klassischen Wohn- und Schlafräumen lässt sich beispielsweise ein separates Homeoffice, Gästezimmer oder ein persönlicher Rückzugsbereich realisieren.Großzügiger Garten und eigenes Grundstück!Besonders hervorzuheben ist das ca. 796 m² große Grundstück. Der eigene Garten schafft einen privaten Außenbereich, der viel Raum für Erholung, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder individuelle Gestaltungsideen bietet.Ob Terrasse, Spielfläche, Gartenbereich oder einfach ein ruhiger Platz im Grünen - das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich nach den eigenen Wünschen zu gestalten.Eine eigene Garage ergänzt das Angebot und sorgt für einen praktischen Stellplatz direkt am Haus.Baujahr ca. 1957, 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 99 m², ca. 40 m² Nutzfläche, Grundstücksgröße ca. 796 m², Fernwärme-Zentralheizung ca. 1980, Endenergiebedarf 159 kWh/(m²a), Effizienzklasse EKaufpreis: 369.000,-- €