Objektbeschreibung
Vier Häuser. Zwei Doppelhäuser. Ein außergewöhnlicher Platz für Familien und Paare.
Am ruhigen Ortsrand von Vogtsburg-Bickensohl entstehen vier moderne Doppelhaushälften, die zeitgemäßes Wohnen mit der besonderen Landschaft des Kaiserstuhls verbinden. Nach Norden liegt der geschützte Eingangsbereich. Nach Süden öffnet sich das gesamte Familienleben: Wohn- und Essbereich, Terrasse und Garten orientieren sich zum Eschbach und zur unmittelbar angrenzenden Natur.
Hier beginnt Erholung nicht erst am Wochenende. Der Blick ins Grüne, das Wasser am Grundstück und die Weinberge rund um Bickensohl werden Teil des täglichen Lebens. Gleichzeitig befindet sich die Bushaltestelle unmittelbar vor dem Grundstück - ein bemerkenswerter Vorteil für Kinder, Jugendliche und alle, die Wege innerhalb Vogtsburgs oder Richtung Breisach ohne Auto erledigen möchten.
Ein Zuhause, das mit dem Leben mitgeht.
Das Haus bietet rund 131 m² Wohnfläche und ein klar gegliedertes Raumkonzept über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Fünf Zimmer schaffen Platz für Eltern, zwei Kinder, Homeoffice und Gäste. Das großzügige Dachstudio kann als Arbeitszimmer, Rückzugsort, Spielbereich oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.
Wahlweise, im Aufpreis, ergänzt ein vollwertiger Keller, Garage, Carport, zusätzliches Duschbad und Ankleide das Haus um wertvollen Stauraum und flexible Nutzflächen.
Die kompakte Architektur nutzt das Grundstück effizient, ohne auf ein echtes Hausgefühl zu verzichten. Jedes Haus besitzt einen eigenen Eingang, einen privaten Gartenbereich und eine zugeordnete Garage oder einen Stellplatz. Durch die Aufteilung in lediglich zwei Doppelhäuser bleibt das Ensemble überschaubar und persönlich.
Der Süden gehört dem Wohnen.
Die klare Orientierung ist einer der größten Vorzüge des Projekts: Sämtliche Eingänge und Funktionsbereiche liegen auf der Nordseite. Der offene Wohn- und Essbereich führt auf die südlich gelegene Terrasse und in den Garten. So profitieren die wichtigsten Aufenthaltsräume von Licht, Sonne und dem direkten Bezug zur Landschaft. Hinter den Gärten verläuft der Eschbach. Ein direkter Zugang zum Bachlauf schafft eine seltene Verbindung zwischen privatem Außenraum und Natur. Kinder erleben Jahreszeiten, Wasser und Landschaft unmittelbar; Erwachsene gewinnen einen ruhigen Rückzugsort vor der eigenen Terrassentür.
Raum für Alltag und besondere Momente.
Im Erdgeschoss bilden Kochen, Essen und Wohnen einen großzügigen, zusammenhängenden Familienbereich. Die Küche bleibt kommunikativ mit dem Essplatz verbunden, während große Öffnungen den Blick in den Südgarten lenken. Ein Gäste-WC und eine gut nutzbare Diele ergänzen die Ebene.
Das Obergeschoss ist als klassische Familienetage organisiert: Elternschlafzimmer, zwei gut proportionierte Kinderzimmer und ein Tageslichtbad liegen auf einer Ebene. Im Dachgeschoss entsteht mit dem rund 28 m² großen Studio ein Raum, der sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen kann - vom Spielzimmer über Homeoffice bis zum privaten Rückzugsbereich.
Der Keller bietet rund 51 m² zusätzliche Fläche für Vorräte, Fahrräder, Sport, Werkstatt, Waschen und Aufbewahrung. Damit bleiben die Wohngeschosse frei für das, was im Alltag wirklich zählt.
Modern, effizient und zukunftsorientiert.
Vorgesehen ist eine energieeffiziente Ausführung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. Der angestrebte KfW-40 Standart verbindet niedrigen Energiebedarf mit zeitgemäßer Nachhaltigkeit und kann, bei Vorliegen der jeweiligen persönlichen und programmspezifischen Voraussetzungen, den Zugang zu Fördermöglichkeiten unterstützen.
Die standardisierte Planung schafft Kostensicherheit und bewährte Abläufe, lässt aber an entscheidenden Stellen Raum für individuelle Ausstattungsentscheidungen. Materialien, Sanitärausstattung und ausgewählte Grundrissoptionen werden im weiteren Projektverlauf konkretisiert.
Ein eigenes Haus, ein sonniger Garten und die Natur direkt vor der Terrassentür:
Im Riedgarten entsteht ein Zuhause für Menschen, die ihrer Familie mehr Raum geben möchten, ohne auf eine alltagstaugliche Verbindung in die Region zu verzichten.
Sichern Sie sich frühzeitig Ihre bevorzugte Doppelhaushälfte und gestalten Sie ausgewählte Ausstattungsdetails im Rahmen des Projektfortschritts mit. Wir stellen Ihnen Grundrisse, Baubeschreibung, Lageplan und Finanzierungsinformationen gerne persönlich vor.
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