Attraktive 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Garage in Heimersheim

Eine großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ansprechender Raumaufteilung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses in ruhiger Ortsrandlage von Heimersheim.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus, ohne Aufzug. Der Eingangsbereich der Wohnung, die Diele, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in die weiteren Räumlichkeiten.Das Wohn- und Esszimmer ermöglicht eine individuelle Gestaltung und schafft Raum für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Auch die Küche überzeugt durch ihre angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Einbauküche mit integrierter Sitzgelegenheit. (die vorhandene Einbauküche könnte von den Vormietern übernommen werden). Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche aus, ist der nördlich ausgerichtete Balkon zugänglich.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung der Wohnbereiche.

Von den Schlafräumen aus ist der südlich ausgerichtete Balkon erreichbar. Zugehörig sind ein Kellerabteil und eine Garage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.555,00 € und setzt sich aus 1.245,00 € Kaltmiete, 250,00 € Nebenkostenvorauszahlung (bei 2 Personen) und 60,00 € für die Garage zusammen. Da die Wohnung über eine Gas-Einzeltherme verfügt, werden die Heizkosten eigenständig durch die Mieter mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, zwei Balkonen, praktischen Nebenflächen und einer ruhigen Ortsrandlage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Heimersheim.