Erstbezug nach Sanierung – stilvolle Altbauwohnung mit moderner Ausstattung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Wohnhauses mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehm geschnittener Grundriss mit hellen Wohnräumen und einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist ab sofort als Erstbezug nach Sanierung verfügbar.Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem entsprechend neuwertigen Zustand.

Neben den Bodenbelägen und dem Elektroverteiler wurden insbesondere das Badezimmer und die Küche vollständig erneuert. Laminat schafft in den Wohnbereichen eine warme Wohnatmosphäre, während die zweifach verglasten Holzfenster den Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes stilvoll bewahren.Ein besonderes Highlight ist die nagelneue Einbauküche, die sich modern in den Wohnbereich integriert und bereits vollständig für die neuen Eigentümer bereitsteht.

Gemeinsam mit dem ebenfalls komplett neu gestalteten Badezimmer gehört sie zu den zentralen Ausstattungsmerkmalen der Sanierung. Das Bad überzeugt mit einer modernen Dusche und einer hochwertigen, zeitgemäßen Gestaltung.Auch der Zugang zur Wohnung bietet einen besonderen Komfort: Vom Hauseingang bis zur Wohnung ist ein vollständig stufenloser Zugang möglich. Der vorhandene Aufzug führt bequem bis in das 2. Obergeschoss und macht die Wohnung komfortabel erreichbar.

Ergänzend steht den Bewohnern der gemeinschaftliche Garten als geschützter Außenbereich zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Nutzfläche.Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das denkmalgeschützte Gebäude wurde in den vergangenen Jahren sichtbar aufgewertet. Die 2023 erneuerte Fassade verleiht dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild, während die ebenfalls modernisierte Klingelanlage den zeitgemäßen Standard des Gemeinschaftseigentums ergänzt.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 405 €.Die Verbindung aus Erstbezug nach umfassender Sanierung, nagelneuer Einbauküche, neuem Badezimmer und stufenlosem Zugang macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Käufer, die den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Gebäudes mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.