Altbauwohnung mit Charakter

Wohnen im Grünen - Altbaucharme auf der WaldauSie wohnen hier in einer der besonders schönen und ruhigen Wohnlagen Degerlochs: auf der Waldau, umgeben von viel Grün und in einer nur von Anwohnern befahrenen Straße.Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Altbauvilla aus den 1930er-Jahren mit lediglich drei Wohneinheiten. Holzdielen, hohe Räume, teilweise klassische Klappläden und der typische Charakter dieser Bauzeit prägen die Wohnung.Sie treten in den Flur ein, von dem aus sich die Räume großzügig verteilen.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der heutige Grundriss ist dabei das Ergebnis einer durchdachten Veränderung: Das ehemalige Herrenzimmer wurde vor einigen Jahren mit den notwendigen Küchenanschlüssen ausgestattet und zur Küche umgestaltet. Dadurch öffnet sich die Küche heute direkt zum Essbereich - eine Aufteilung, die der klassischen Altbauwohnung ein überraschend modernes und großzügiges Wohngefühl gibt.Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung.

Sie können Ihre Küche daher selbst planen und passend zu Ihren Vorstellungen gestalten.Eine schöne Besonderheit ist die erhaltene Holzschiebetür mit Glaselementen zwischen Ess- und Wohnbereich. Sie können beide Räume offen miteinander verbinden oder den Wohnbereich bei Bedarf abtrennen. So bleibt der großzügige Charakter der Wohnung erhalten und Sie gewinnen gleichzeitig Flexibilität im Alltag.Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen der beiden Balkone der Wohnung.

Von hier blicken Sie über Degerloch und haben ausreichend Platz für einen Tisch mit vier Stühlen - schön für das Frühstück am Wochenende oder ein Abendessen draußen.Das große Schlafzimmer bietet viel Platz für Bett und Schrank. Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich sehr gut als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer.Besonders schön ist das separate Zimmer mit eigenem Balkon zum Garten. Wenn Sie hier Ihr Arbeitszimmer einrichten, schauen Sie vom Schreibtisch direkt ins Grüne.

Die Stadt scheint plötzlich weit weg - obwohl Sie mitten in Degerloch wohnen. Gerade wenn Sie regelmäßig von zu Hause arbeiten, ist das eine außergewöhnlich schöne Kombination: konzentriert arbeiten, die Balkontür öffnen und den Blick in den Garten genießen.Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Balkone mit ganz unterschiedlichen Perspektiven. So haben Sie nicht nur zusätzlichen Platz im Freien, sondern können sich je nach Tageszeit und Stimmung Ihren Lieblingsplatz aussuchen.Das neutrale Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das WC befindet sich separat - gerade bei einer Wohnung dieser Größe eine praktische Aufteilung.Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt. Teilweise sind Rollläden, teilweise die für das Haus charakteristischen Klappläden vorhanden. Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.Und auch das Parken ist hier unkomplizierter als in vielen anderen Stuttgarter Lagen: In der Straße gibt es kein Parkraummanagement, geparkt wird im öffentlichen Straßenraum.Bitte beachten Sie: Baujahrsbedingt hören Sie Wohngeräusche der Nachbarn. Die Wohnung ist daher ideal für Menschen, die gegenseitig Rücksicht nehmen.Die Wohnung kann ab Oktober besichtigt und vermietet werden.