2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Altbaucharme im Bötzowviertel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ca. 34 m² Wohnfläche und 2 Zimmer bieten eine kompakte, gut vermietbare Einheit mit klarer Aufteilung.Hier genießen Sie einen stimmigen Wohnfluss: Vom Hausflur erreichen Sie den Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit, von dem aus die Räume direkt erschlossen werden. Der Wohnbereich ist mit einer offenen Küchenzeile verbunden und schafft damit eine alltagstaugliche Kombination aus Kochen, Essen und Wohnen.Ein besonderes Highlight ist das Raumgefühl im Wohnbereich: Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, der Holzdielenboden unterstreicht den klassischen Charakter.

Die Küche präsentiert sich als funktionale Zeile mit Arbeitsfläche.Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet Platz für Bett und zusätzliche Möblierung. Dank der klaren Raumtrennung lässt sich die Nutzung für unterschiedliche Mieterprofile gut abbilden.Das Badezimmer ist kompakt und praktisch ausgestattet: mit Badewanne, wandhängendem WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper.Der Charakter des Gebäudes ist durch das Baujahr 1930 geprägt. Die gemeinschaftliche Außenanlage mit begrüntem Innenhof ergänzt das Gesamtbild und bietet einen ruhigen, gepflegten Rahmen.Das Objekt verfügt zudem über einen Keller und damit über zusätzlichen Stauraum, der im Vermietungsalltag spürbaren Mehrwert schafft.Das Hausgeld beträgt 246,00 € im Monat.Hinweis : Die Wohnung ist derzeit bis zum 01.02.2027 vermietet und steht im Anschluss bezugsfrei zur Verfügung. Das Mietverhältnis kann auf eigenem Wunsch auch verlängert werden.