3- Zi.- Wohnung im Neubaustandard als Effizienzhaus-55-WOHNUNG Nr. 02 im EG

Im Jahr 1999 hat Maus & Werner das teilweise unter Denkmalschutz stehende Gebäude in der Radolfzeller Straße 71 aus einem langen Ruhezustand erweckt. Auch das Gebäude in der Radolfzeller Straße 63 soll in seinem typischen Charakter erhalten bleiben. Bis auf die tragenden Außenwände wird das Haus, wo nötig, vollständig entkernt. Der Dachstuhl, der in den vergangenen Jahrzehnten durch Holzwurmbefall stark beschädigt wurde, wird komplett abgetragen und neu aufgebaut.

Dabei werden zusätzliche Dachgauben eingebaut. Durch eine hochwertige Aufdachdämmung erhöht sich die Gebäudehöhe leicht, was jedoch den Gesamtcharakter des Hauses nicht verändert. Der vorhandene Schuppen im Innenhof bleibt erhalten und wird saniert, um künftig als Garage und Hobbyraum genutzt zu werden. In enger Zusammenarbeit mit dem beauftragten Energieberater wird das Haus auf den aktuellen energetischen Standard gebracht und erfüllt den Standard "Effizienzhaus 55". Dies gewährleistet den zukünftigen Eigentümern langfristige Sicherheit durch reduzierte Energiekosten.

Derzeit ist die Planung auf die Errichtung von 8 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern ausgelegt. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 46 m² und etwa 104 m². Zum zeitlichen Ablauf: Der Architekt hat den Bauantrag im Mai 2026 beim Bauamt Konstanz eingereicht, die Baugenehmigung wurde im Juli 2026 erteilt. Parallel dazu werden die Ausschreibungen für die einzelnen Gewerke vorbereitet. Der Baubeginn ist realistisch für Herbst/Winter 2026 angesetzt. Die Bauzeit wird voraussichtlich 10 bis 12 Monate betragen, sodass das Gebäude danach in neuem Glanz an die Käufer übergeben werden kann.