Ein Zuhause mit Charakter und Raum für mehr – modernisiertes Mittelreihenhaus mit Dachstudio & Dachterrasse

Dieses charmante Mittelreihenhaus, das 1957 auf einem 291m² großen Grundstück massiv erbaut wurde, verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnumfeldes mit den Vorzügen einer umfassenden und hochwertigen Modernisierung. In weiten Teilen zwischen 2005 und 2010 saniert, präsentiert sich die Immobilie heute als ein äußerst gepflegtes Zuhause mit viel Platz, klaren Strukturen und einem Raumangebot, das Familien, Paaren oder Menschen mit Home-Office-Bedarf gleichermaßen gerecht wird.

Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel und zuverlässig über Fernwärme.Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller mit Außenzugang. Mit insgesamt 6 Zimmern, einer Wohnfläche von rund 151 m² sowie zusätzlichen 63 m² Nutzfläche im Vollkeller bietet das Haus ein außergewöhnlich vielseitiges RaumangebotDer Garten ist liebevoll angelegt, pflegeleicht und bietet mit Terrasse, Gartenhaus und Gartengerätehaus ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Der separate Außenkellerzugang sorgt für praktische Wege und zusätzliche Flexibilität im Alltag.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich rechter Hand ein praktischer Garderobenflur öffnet. Dieser bietet Platz für einen Garderobenschrank und eine Kommode und sorgt damit für ein angenehm aufgeräumtes Zuhause - besonders auf dem Weg zum modernen Duschbad, das ebenfalls auf dieser Ebene liegt. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, der durch seine Weite und Helligkeit sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen - ideal für das tägliche Familienleben oder gesellige Abende mit Freunden.Das Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein beeindruckendes Wellnessbad, das mit Fenster, Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Dieser Bereich wirkt wie eine kleine private Spa-Oase und verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität.Ein echtes Highlight ist das ausgebaute und genehmigte Dachstudio, das zwei zusätzliche Zimmer umfasst.

Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Kreativzone, Jugendbereich oder Gästeetage. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse - ein geschützter, sonniger Ort, der den Blick über die Umgebung freigibt und dem Haus eine außergewöhnliche Besonderheit verleiht.Der Vollkeller bietet weitere wertvolle Nutzflächen: mehrere Lagerräume, ein Waschkeller sowie den praktischen Außenzugang, der den Keller direkt mit dem Garten verbindet.

Ob Hobby, Vorräte oder Werkstatt - hier findet alles seinen Platz.Insgesamt präsentiert sich dieses Mittelreihenhaus als ein vielseitiges, modernisiertes und äußerst gepflegtes Zuhause mit viel Raum für das Leben, das Sie darin gestalten möchten. Ein Haus, das nicht nur Räume bietet, sondern Möglichkeiten - vielleicht genau der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt.