Ihr neues Zuhause zwischen Natur und Bodensee

Kurzbeschreibung
Ideal für Paare und kleine Familien mit Platzbedarf

Objekt
Wohnen am Feldrand - Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage von WahlwiesManche Lagen findet man nur selten: ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer guten und schönen Ortsrandlage von Wahlwies. Geprägt wird die gute Wohnlage zum einen durch direkt angrenzende Felder und Wiesen und die gute Verkehrsanbindung Auf einem ca. 524 m² großen Grundstück präsentiert sich das Haus mit gepflegten Rasenflächen, Sträuchern und einer teilweise eingefriedeten Hecke.

Die unmittelbare Nähe zur freien Landschaft verleiht einen besonderen Wohnwert und sorgt für ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Freiraum.Das Wohnhaus wurde 1965 erbaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 108 m². Der Zugang erfolgt über das Gartengeschoss. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus eine gepflegte Holztreppe in die Hauptwohnebene führt.Im Erdgeschoss bildet die großzügige Diele den Mittelpunkt. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse eröffnet schöne Ausblicke in den Garten und die angrenzende Natur.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der derzeit als Esszimmer genutzt wird und sich ebenso als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird der Grundriss durch eine Küche, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie ein separates WC.Im Garten-/Kellergeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Die räumliche Trennung von den Wohnräumen schafft dabei angenehme Rückzugsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.Des Weiteren stehen im Garten-/Kellerschoss zwei Kellerräume, der Heizungsraum sowie die im Haus integrierte Garage zur Verfügung.

Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage ins Wohnhaus. Die Nutzfläche in diesem Grundriss beträgt insgesamt ca. 49 m².Zusätzlichen Stauraum bietet der Speicher mit einer Grundfläche von ca. 79 m². Am hinteren Grundstücksrand befindet sich zudem ein Schopf, der sich hervorragend zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder weiterem Zubehör eignet.Für Fahrzeuge stehen neben der Garage zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für eine persönliche Beratung oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Sollten Sie eine Finanzierung in Betracht ziehen, erstellen wir Ihnen auf Wunsch gerne ein unverbindliches Angebot.Wichtiger Hinweis:Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität