Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit 140 m² nach hochwertiger Sanierung | Erstbezug | Einbauküche

Objektbeschreibung:

Diese außergewöhnlich großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche verbindet viel Raum, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine attraktive Lage in Essingen bei Aalen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Terrassenhauses aus dem Jahr 1978 und wurde 2026 umfassend saniert. Sie wird damit erstmals nach der Sanierung bezogen und bietet ihren zukünftigen Bewohnern ein modernes und hochwertiges Wohnambiente, ohne auf die großzügigen Grundrisse älterer Wohngebäude verzichten zu müssen.

Der großzügige Grundriss eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf viel Wohnfläche, eine hochwertige Ausstattung und ein komfortables Zuhause legen.

Großzügiges Wohnen auf 140 m²

Mit insgesamt 4,5 Zimmern bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen mehrere weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.

Ein besonderes Highlight des Wohnbereichs ist der offene Holzkamin, der dem großzügigen Wohnzimmer eine besondere Atmosphäre verleiht. Gerade in den kühleren Monaten schafft das Feuer eine warme, behagliche und stilvolle Wohnatmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem besonderen Mittelpunkt der Wohnung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits vorhandene Einbauküche der Firma Leicht, die Bestandteil der Wohnung ist und ohne zusätzlichen Anschaffungsaufwand genutzt werden kann.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer effizienten Wärmeversorgung.

Ein eigener Außen Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken.

Lage:

73457 Essingen, Ostalbkreis
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Essingen, einer attraktiven Gemeinde im Ostalbkreis unmittelbar vor den Toren Aalens. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Ein besonderer Vorteil ist die direkte Anbindung an die B 29. Die Strecke zwischen Essingen und Aalen wurde 2025 auf vier Fahrstreifen ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Aalen, Schwäbisch Gmünd und Stuttgart. Über das überregionale Straßennetz besteht zudem eine gute Anbindung an die A7.

Gleichzeitig bietet Essingen eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und verbindet damit die Vorzüge einer eigenständigen Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Aalen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene gastronomische und örtliche Angebote sind gut erreichbar.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage besondere Qualitäten. Die naturnahe Umgebung mit der Rems, weitläufigen Rad- und Wanderwegen, dem Albuch und dem Albtrauf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt vor der Haustür.

Essingen steht damit für eine attraktive Kombination aus hochwertigem Wohnen, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahem Lebensumfeld. Besonders für Berufstätige und Familien ist die Verbindung aus ruhiger Wohnlage und schneller Erreichbarkeit von Aalen und der umliegenden Wirtschaftsregion interessant.