Zuhause ankommen – mitten im Leben und dennoch angenehm ruhig

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Maus gedrückt halten und durch das Haus gehen

575.000 € Kaufpreis zzgl. 25.000 € für die Einzelgarage und Stellplatz in der Einfahrt vor der Garage
152 m² Wohnfläche plus 43 m² Nutzfläche| 5,5 Zimmer | 392 m² Grundstück | Wintergarten | Terrasse | 2 Tageslichtbäder | Wärmepumpe | Solaranlage | Kachelofen | Garage + Stellplatz | bezugsfrei

Zuhause ankommen – mitten im Leben und dennoch angenehm ruhig
Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet gleich mehrere Wünsche, die bei der Immobiliensuche nur selten zusammenkommen: großzügiges Wohnen, ein eigener Garten, eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig kurze Wege in die Singener Innenstadt.
Auf ca. 152 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Paare und Familien sowie für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Das ca. 392 m² große Grundstück bietet dabei genau das richtige Maß: ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen, ohne dass die Gartenpflege zum Wochenendprogramm wird.
Ein besonderes Highlight ist der voll verglaste Wintergarten.

Er erweitert den Wohnbereich um einen wunderschönen Platz mit Blick ins Grüne und schafft einen direkten Übergang zur großzügigen Terrasse und in den Garten. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein entspannter Nachmittag oder ein Abend mit Freunden – hier entsteht schnell ein Lieblingsplatz für viele Gelegenheiten.
Durchdacht, gepflegt und vielseitig
Das Haus wurde ursprünglich 1953 erbaut und im Laufe der Jahre gepflegt und modernisiert. Umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen wie z.B eine neue Heizungsanlage, Klimaanlage im oberen Schlafzimmer, usw ,- erfolgten insbesondere 2009.
Eine gute energetische Ausstattung mit Vollwärmeschutz, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage verbindet den Charakter des Hauses mit zeitgemäßer Technik.

Zusätzlich sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus kann über Luft-Wasser-Wärmepumpe oder alternativ mit dem Kachelofen/Holz oder wahlweise als Hybrid beheizt werden.
Der Energieeffizienzklasse B kommt gerade bei einem Haus dieses Baujahres besondere Bedeutung zu.
Auch die Raumaufteilung überzeugt: Insgesamt stehen 5,5 Zimmer zur Verfügung. Der Keller ist wohnlich ausgebaut und kann mit einem weiteren Zimmer Raum für ein Büro oder Hobbyraum bieten.

Zwei modern gestaltete Tageslichtbäder bieten zusätzlichen Komfort. Eines verfügt über Badewanne und Dusche, das zweite über eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss. ein weiteres WC im 1 OG im Hauptbadezimmer.
Die maßgefertigte Schreinerküche fügt sich hochwertig in das Wohnkonzept ein. Die letzten Arbeiten an Regaltüren und Sockeln werden aktuell noch fertiggestellt.
Kunststofffenster sowie Fliesen-, Dielenboden runden die Ausstattung ab.
Mehr Raum, als man auf den ersten Blick erwartet
Ein weiterer Pluspunkt ist der ausgebaute Kellerbereich.

Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Hobbyräume, Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzliche Rückzugs- und Nutzflächen lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.
Darüber hinaus steht reichlich Abstellfläche zur Verfügung – praktisch für Fahrräder, Gartengeräte, Vorräte und alles, was im Alltag seinen festen Platz benötigt.
Im Außenbereich ergänzen ein Gerätehaus/Gartenschopf sowie weitere Abstellmöglichkeiten das Platzangebot.