Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein historisch geprägtes Wohnensemble in zentraler Lage von Rüdersdorf bei Berlin, bestehend aus mehreren Gebäuden auf einem insgesamt ca. 5.777 m² großen Grundstück. Bei den Bestandsgebäuden handelt es sich überwiegend um ehemalige Villen aus der Gründerzeit mit ausgebauten Dachgeschossen, Teilunterkellerung sowie teilweise vorhandenen Balkonen und Veranden. Die Architektur vermittelt den Charakter historischer Wohnbebauung mit klassischer Massivbauweise und großzügigen Grundstücksflächen.Die Immobilie bietet erhebliches Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial.
Das Grundstück befindet sich innerhalb eines förmlich festgelegten Sanierungsgebietes und weist gemäß Bebauungsplan weitere bauliche Entwicklungsmöglichkeiten auf. Insbesondere der rückwärtige Grundstücksbereich eröffnet Potenziale für zusätzliche Bebauung oder eine umfassende Neustrukturierung des Areals.Der aktuelle Zustand der Gebäude ist stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Damit richtet sich das Objekt insbesondere an professionelle Investoren, Projektentwickler oder Bestandshalter mit Erfahrung in der Revitalisierung historischer Immobilien und Wohnanlagen.
Objektdaten
