Exklusives Penthouse in Marbach am Neckar

Objektbeschreibung
Willkommen in diesem exklusiven Penthouse in Marbach am Neckar! Die Wohnung überzeugt durch
ihren besonderen Charme, eine großzügige Raumaufteilung und drei herrliche Balkone, die Sonne von
früh bis spät ermöglichen. Mit ca. 102 m² Wohnfläche (DIN) und einer Grundfläche von etwa 134 m²
bietet das Penthouse vier Zimmer, die sich ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice
eignen. Ein Gäste-WC sowie zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Der zweite Tiefgaragenplatz wird zusätzlich mit Euro 150,- pro Monat abgerechnet. Falls nicht benötigt kann dieser untervermietet werden.
Haustiere sind
nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab dem 01. Februar 2026 bezugsfrei.

Bitte beachten:
Kein Aufzug im Gebäude.

Ausstattung

• Laminatböden in den Wohnräumen
• Fliesen in Bad und Gäste-WC
• Drei Balkone (West, Süd, Ost)
• Gäste-WC
• Zwei Tiefgaragenstellplätze
• Haustiere nach Absprache

Lage
Marbach am Neckar bietet eine attraktive Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten
und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung Richtung
Stuttgart sorgt für flexible Mobilität. Schulen (Grund-, Mittel- und Gymnasium) sind in etwa 10 Minuten
zu Fuß erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur entlang des Neckars ein.
Sonstiges
Der Eigentümer ist an einem langfristigen Mietverhältnis mit zuverlässigen Mietern interessiert.
Bewerber müssen einen positiven SCHUFA-Nachweis und gesicherte Einkommensverhältnisse
vorlegen. Bewerber mit früheren Miet - Zahlungsschwierigkeiten können leider nicht berücksichtigt werden.
Nur Nichtraucher bitte.