2- Zi.- Wohnung im Neubaustandard als Effizienzhaus-55-WOHNUNG Nr. 06 im OG

Bereits im Jahr 1999 wurde das teilweise unter Denkmalschutz stehende Gebäude in der Radolfzeller Straße 71 von Maus & Werner aus seinem langen Dornröschenschlaf erweckt. Das Haus in der Radolfzeller Straße 63 soll ebenfalls in seinem charakteristischen Erscheinungsbild erhalten bleiben. Bis auf die tragenden Außenwände wird das Gebäude, wo nötig, vollständig entkernt. Der Dachstuhl, der in den vergangenen Jahrzehnten durch Holzwurmbefall stark beschädigt wurde, wird komplett abgetragen und neu aufgebaut.

Dabei werden zusätzliche Dachgauben eingebaut. Durch eine hochwertige Aufdachdämmung wächst das Gebäude in der Höhe leicht an, was jedoch den Gesamtcharakter des Hauses nicht verändert. Der vorhandene Schuppen im Innenhof bleibt erhalten und wird saniert, um künftig als Garage und Hobbyraum genutzt zu werden. In enger Abstimmung mit dem beauftragten Energieberater wird das Haus auf den aktuellen energetischen Standard gebracht und erreicht den Standard "Effizienzhaus 55". Dies sichert den zukünftigen Eigentümern langfristig niedrige Energiekosten.

Die Planung sieht derzeit die Schaffung von 8 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern vor. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen etwa 46 m² und rund 104 m². Zum zeitlichen Ablauf: Der Architekt reichte den Bauantrag im Mai 2026 beim Bauamt Konstanz ein. Die Baugenehmigung wurde im Juli 2026 erteilt. Gleichzeitig werden die Ausschreibungen für die einzelnen Gewerke vorbereitet. Der Baubeginn ist realistisch für den Herbst/Winter 2026 vorgesehen. Die Bauzeit wird etwa 10 bis 12 Monate betragen, sodass das Gebäude anschließend in neuem Glanz an die Käufer übergeben werden kann.