Traumhafte Maisonette-Wohnung im Herzen des Kaßbergs (Chemnitz) – Frei ab 01. Oktober!

Suchen Sie das besondere Etwas?

Diese charmante und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung im 4. Obergeschoss der begehrten Theodor-Lessing-Straße 16 vereint gemütliches Wohnen über zwei Etagen mit einer erstklassigen Lage auf dem Chemnitzer Kaßberg.
Die durchdachte Raumaufteilung trennt Wohn- und Ruhebereich optimal voneinander ab:

Untergeschoss (Untere Ebene):
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich (ca. 27,38 m²) – ideal für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Separat gelegene, geräumige Küche / Essbereich (ca. 11,99 m²). Weiteres Zimmer / Kind 1 (ca. 9,64 m²) und Kind 2 (ca. 14,38 m²) – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Praktische Diele / Flur (ca. 9,94 m² + 3,12 m²) sowie ein Gäste-WC (ca. 1,73 m²). Elegante Spindeltreppe ins Obergeschoss.

Obergeschoss (Dachgeschoss / Obere Ebene):
Gemütliches Schlafzimmer (ca. 12,57 m²) mit Dachflächenfenstern für viel Tageslicht. Komfortables Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 6,29 m²) und Waschmaschinenanschluss. Praktischer Flur (ca. 4,51 m²).

Ausstattung & Highlights

Wohnfläche: ca. 100 m² (bereits inklusive Dachschrägenabzug)
Nutzfläche / Extra: Großzügiges, trockenes Kellerabteil mit ca. 12 m² – reichlich Platz für Fahrräder, Werkzeug und Abstellmöglichkeiten
Wohnform: Maisonette (Wohnen über 2 Etagen) Etage: 4. Obergeschoss / DachgeschossBadezimmer: Tageslichtbad mit Wanne im OG + separates Gäste-WC im UG Verfügbar ab: 01. Oktober

Lage – Begehrter Kaßberg

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Chemnitz: Theodor-Lessing-Straße 16, Kaßberg.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Eine Bushaltestelle auf der Weststraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten:
Edeka, Rossmann, Bäcker sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar.

Infrastruktur & Medizin:
Kinderärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Friseure und Gastronomie befinden sich direkt im Stadtteil.

Eckdaten & Kosten
Wohnfläche: ca. 100 m² (Hinweis: Summe der Räume laut Grundriss ca. 100 m² nettisoliert/abzüglich Dachschrägen)
Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 950 €
Kaution: [2X] Mieten (Kalt)
Heizungsart: Central / Etagenheizung

Kontakt & BesichtigungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von dieser schönen Maisonette-Wohnung überzeugen können!