2- Zi. Wohnung im Neubaustandard als Effizienzhaus-55-WOHNUNG Nr. 01 im EG

Im Jahr 1999 erweckte Maus & Werner das zum Teil denkmalgeschützte Gebäude in der Radolfzeller Straße 71 aus einem langjährigen Zustand des Stillstands. Das Gebäude in der Radolfzeller Straße 63 wird in seinem typischen Erscheinungsbild bewahrt. Abgesehen von den tragenden Außenmauern wird das Haus bei Bedarf vollständig entkernt. Der Dachstuhl, der in den letzten Jahrzehnten stark durch Holzwurmbefall beeinträchtigt wurde, wird vollständig entfernt und neu errichtet.

Dabei sind zusätzliche Dachgauben geplant. Durch eine hochwertige Aufdachdämmung wird das Gebäude in der Höhe leicht erweitert, ohne den Gesamteindruck des Hauses zu verändern. Der vorhandene Schuppen im Innenhof bleibt erhalten und wird saniert, um in Zukunft als Garage und Hobbyraum genutzt zu werden. In enger Abstimmung mit dem beauftragten Energieberater wird das Gebäude auf den aktuellen energetischen Standard gebracht und erfüllt den Standard "Effizienzhaus 55". Dies gewährleistet den künftigen Eigentümern dauerhaft geringe Energiekosten.

Aktuell sieht die Planung die Entstehung von 8 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern vor. Die Wohnflächen liegen zwischen etwa 46 m² und circa 104 m². Zum zeitlichen Ablauf: Der Architekt reichte den Bauantrag im Mai 2026 beim Bauamt Konstanz ein. Die Baugenehmigung wurde im Juli 2026 erteilt. Parallel dazu erfolgen die Ausschreibungen der einzelnen Gewerke. Der Baubeginn ist realistisch für den Herbst/Winter 2026 vorgesehen. Die Bauzeit wird auf rund 10 bis 12 Monate geschätzt, sodass das Gebäude anschließend in neuem Glanz an die Käufer übergeben werden kann.