Erstbezug 2026: Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, EBK und Tiefgarage in Waldtrudering

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waldtrudering!

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Bauweise. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus und bietet auf 55,4 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für Singles, Berufstätige oder Paare.

Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt.

Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Dank des KfW-Effizienzhaus-55-Standards und moderner Wärmepumpentechnik profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort und gleichzeitig niedrigen Energiekosten.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ausstattung und Highlights auf einen Blick

✅ Erstbezug Neubau 2026
✅ Ca. 55,4 m² Wohnfläche
✅ Heller Wohn-/Essbereich
✅ Großzügiger Balkon
✅ Hochwertige Einbauküche
✅ Modernes Badezimmer
✅ Fußbodenheizung
✅ Energieeffiziente Wärmepumpe
✅ KfW-Effizienzhaus 55
✅ Tiefgaragenstellplatz
✅ Eigenes Kellerabteil
✅ Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld

Lage

Die Wohnung befindet sich in Waldtrudering, einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten. Der Stadtteil verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und wichtiger Arbeitgeber im Stadtgebiet.

Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität und bieten ideale Voraussetzungen für Sport, Erholung und entspannte Spaziergänge.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für:

• Berufstätige und Pendler
• Singles mit gehobenen Ansprüchen
• Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie uns einige Informationen zu Ihrer beruflichen Situation sowie zur Anzahl der einziehenden Personen mit.