Diese historische Fabrikanten-Villa vereint repräsentativen Wohnraum mit modernem Luxus und liegt idyllisch in Alleinlage bei Bad Essen. Genießen Sie die Kombination aus Geschichte und exklusivem Wohngefühl.
Objektbeschreibung
Erbaut als herrschaftliches Fabrikantenwohnhaus mit entsprechend großzügig bemessenen Räumen, verkörpert dieses Anwesen eine heute kaum noch zu findende Symbiose aus Geschichte und exklusivem Wohngefühl.
Gelegen im idyllischen Eielstädt, umgeben von Natur, ist die Ortsmitte von Bad Essen mit ihrer historischen Fachwerkkulisse und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur ca. 2 km entfernt.
Über drei Treppenstufen betreten Sie das Gebäude durch den klassisch gestalteten Windfang.
Durch die schönen Türen mit Sprossenfenstern, kommt man dann in die riesige Diele mit Kachelofen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit edlen Natursteinplatten im Eingangsbereich, hohen Decken sowie massiven Holztüren. Drei durch massive Schiebe- und Flügeltüren verbundene Zimmer bilden das Herzstück:
Das Wohnzimmer verfügt über einen Marmorkamin, den runden Turmerker mit herrlichem Gartenblick und direkten Zugang zur langen Bruchstein-Südsterrasse. Neben dem Wohnzimmer befindet sich unser aktueller Hobbyraum/ Spielzimmer unserer Kinder. Angrenzend dazu ist das Homestudio, daneben befindet sich ein eigenes Gäste-WC. Alle drei Räume haben direkten Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Küche mit Hauswirtschaftsraum und ein Nebeneingang, der damals als ein Personaleingang genutzt wurde, dieser Bereich verfügt ebenfalls ein separates Gäste-WC.
Über ein Tageslicht-Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschosses. Der größte von diesen Räumen wird aktuell als Büro und Stauraum benutzt, dieser Raum verfügt über einen großen Ost-Balkon, mit Blick auf Felder, Pferde und das Wiehengebirge. Daneben gibt es ein geräumiges, modern eingerichtetes Hauptbad (Dusche/Wanne). Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Waschraum. Die anderen beiden Zimmer werden als Ankleidezimmer und Schlafzimmer genutzt. Drei der fünf Zimmer bilden eine autarke Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad – ideal für erwachsene Kinder oder Gäste.
Das neu ausgebaute Dachgeschoss inklusive Küche, zwei Schlafzimmern, eines großen Wohnzimmers und eines eigenen Bads mit Dusche, eignet sich hervorragend für Familienangehörige, Gäste, Personal oder als eigenständiger Bereich für Atelier, Fitness oder Großraumbüro.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert: Neben dem großen Heizungskeller finden Sie hier drei Werkstattkeller, zwei Vorratskeller und ein separater Ost-Ausgang.
Auffahrt & Fuhrpark: Von der Straße aus erreichbar über eine gekieste, durch ein Tor abgeschirmte Auffahrt. Auf der Westseite befinden sich eine Doppelgarage und ein gepflasterter Stellplatz. Am östlichen Ende der Auffahrt liegen ein Holz-Doppelcarport sowie eine gepflasterte Doppelstellfläche, die bereits für den Aufbau einer weiteren Doppelgarage oder eines Carports vorbereitet ist.
Grundstück & Garten: Über 5.245 m² großes Grundstück. Großzügige Gartenflächen mit altem Baumbestand und Rhododendronbüschen auf Nord- und Südseite.
An den südlichen Garten mit seinem Geräteschuppen schließt sich eine Obstwiese mit alten, gut tragenden Obst- und Nussbäumen (mehrere unterschiedliche Apfel-, Birnen- und Pflaumenbäume, Kirschbaum, Walnuss- sowie Haselnussbäume) sowie Obststräuchern (Johannisbeeren, Stachelbeeren, Brombeeren) an.
Kontakt:
Tel.: +4915126890609
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Böden & Türen: Im Erdgeschoss edle Natursteinplatten in Diele, Garderobe und Gäste-WC; Küche und Anrichtzimmer gefliest.
Im Obergeschoss hochwertiges Parkett und geflieste Badezimmer. Massive Holztüren und -rahmen, hohe Decken im Erdgeschoss.
Fenster & Außenbereiche: Sämtliche Fenster doppelverglast; einige Fenster in Treppenhaus, Diele, Büro und Obergeschoss als Doppelfenster mit Holz-Fensterläden ausgeführt.
Terrassentüren ebenfalls mit Holzläden versehen; Fenster der Südseite im Obergeschoss zusätzlich mit Rollläden ausgestattet.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt im idyllischen Ortsteil Eielstädt außerhalb des geschlossen bebauten Ortsbereichs. Die reizvolle Umgebung zeigt Einzelbebauung inmitten überwiegend landwirtschaftlich genutzter Flächen, was absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Die Entfernung zur Ortsmitte des anerkannten Heilbads Bad Essen beträgt rund 2 km. Dort finden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Discounter, Metzger, Bäcker, Bekleidungsgeschäfte), eine Buchhandlung, Ärzte, Apotheken, eine Poststelle, Banken sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium.
Ein besonderes Highlight für den Alltag: Einige hundert Meter vom Anwesen entfernt gibt es einen Hofladen, der neben Eiern, Obst und Gemüse auch Fleisch aus eigener Tierhaltung anbietet.
Das direkte Umfeld am Wiehengebirge lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Für Wassersport- und Bootsliebhaber bietet zudem die Nähe zum Mittellandkanal und Yachthafen einen enormen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel