Erstbezug: helle Neubauwohnung im Erdgeschoss zu vermieten.

Diese großzügige und attraktive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein komfortables und zugleich naturnahes Zuhause. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an einem ca. 110 m² großen Gartenbereich, der in Verbindung mit der modernen Terrasse einen privaten Außenbereich mit viel Gestaltungsspielraum schafft. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach ein ruhiger Rückzugsort im Alltag - hier lässt sich das Wohnen in besonderer Weise mit dem Aufenthalt im Freien verbinden.Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die 3,5 Zimmer eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Mieter, die Wert auf zusätzliche Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten legen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und schafft durch den direkten Bezug zur Terrasse eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine separate Dusche.

Eine zusätzliche Gästetoilette sorgt für weiteren Komfort und unterstreicht die durchdachte Gestaltung der Wohnung. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet. Dadurch haben die zukünftigen Mieter die Möglichkeit, ihre Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen zu planen und einzurichten.Neben dem großzügigen Gartenbereich stehen weitere praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Fahrräder können in einem separaten Fahrradabstellbereich untergebracht werden. Für die bequeme Unterbringung eines Fahrzeugs kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 80 € oder ein Außenstellplatz für monatlich 50 € angemietet werden.Die Wohnung befindet sich in Bodman-Ludwigshafen und damit in einer attraktiven Wohnlage am westlichen Bodensee. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur und dem besonderen Lebensgefühl der Bodenseeregion.

Der Bodensee und die reizvolle Landschaft der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Wanderungen und vielfältige Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Orte und Städte gut erreichbar.Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.600 €. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.850 € ergibt. Bei Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes erhöht sich die monatliche Gesamtmiete auf 1.930 €, bei Anmietung eines Außenstellplatzes auf 1.900 €. Werden beide Stellplätze angemietet, beträgt die monatliche Gesamtmiete 1.980 €.Diese Erdgeschosswohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, komfortabler Ausstattung, moderner Terrasse und einem außergewöhnlich großzügigen Gartenbereich.

Wer Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld, viel Platz und die besondere Lebensqualität in der Bodenseeregion legt, findet hier ein attraktives neues Zuhause.