3,5-Zimmer Wohnung direkt am Steißlinger See – provisionsfrei

Diese wunderschöne und äußerst gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit 94,47 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einer besonderen Lage direkt am Steißlinger See.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kücheninsel.
Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Paare und Familien.

Aufgrund der Hanglage des Gebäudes ist die Wohnung als Untergeschoss ausgewiesen. Zur Garten- und Terrassenseite liegt sie jedoch ebenerdig und bietet großzügigen Tageslichteinfall sowie direkten Zugang zum Außenbereich. Bad und Gäste-WC verfügen ebenfalls über natürliches Tageslicht, das durch einen großzügigen Lichtschacht gewährleistet wird.

Ein echtes Highlight ist der Außenbereich. Die 17,39 m² große überdachte Terrasse geht direkt in die ca. 20 m² große, liebevoll gestaltete Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht über – ideal für entspannte Sommerabende, Frühstück im Freien oder einfach zum Abschalten.

Für hohen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Aufzug, was die Wohnung barrierefrei zugänglich macht.
Die 2017 fertiggestellte und seither ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnte Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, ca. 7 m² großer Kellerraum.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Müllraum in der Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Der Kaufpreis hierfür beträgt zusätzlich 10.000 €. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz beträgt somit 469.000 €.

Privatverkauf – keine Käuferprovision.

Ausstattung auf einen Blick:

• 94,94 m² Wohnfläche · 3,5 Zimmer · 2 Schlafzimmer
• offene Wohn-/Essküche mit hochwertiger Einbauküche und Kücheninsel
• großzügiges Bad + separates Gäste-WC
• 17,39 m² überdachte Terrasse
• ca. 20 m² Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht
• Fußbodenheizung & Wärmepumpe
• barrierefrei - mit Aufzug
• eigener Keller, ca. 7 m²
• gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller
• sehr gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand
• Baujahr 2016 / Fertigstellung 2017
• Küche im Kaufpreis enthalten
• Außenstellplatz zzgl. 10.000 €
• provisionsfreier Privatverkauf

Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Steißlingen, unmittelbar am Steißlinger See. Die Nähe zum See und zur Natur bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig verfügt Steißlingen über eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage. Singen, Radolfzell und der Bodensee sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung.