Schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG zur Miete in Stuttgart-Rohr/Dürrlewang

WOHNUNG:
Die sehr gepflegte, helle Wohnung befindet sich im ersten OG eines 3-stöckigen Mietshauses mit drei Mieteinheiten in einer Doppelhaushälfte.
Die Wohnung ist 50qm groß und verfügt über zwei Zimmer, einen Flur, einen Südbalkon entlang beider Zimmer (Zugang vom Wohnzimmer) mit Blick auf den Garten, eine Essküche ohne EBK (EBK und Geräte können vom Vormieter mit Ablöse übernommen werden) und ein Bad/WC mit Badewanne und Fenster.

Zu Wohnung gehört außerdem ein separater abschließbarer Kellerraum.
Gemeinschaftlich genutzt werden eine Waschküche/Trockenraum, ein Fahrradkeller und der Garten mit Wäschetrockenplatz.

AUSSTATTUNG:
Alle Räume haben Tageslicht. Der Küchenboden, der Boden im Flur und das Bad sind gefliest. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Buchenholzparkett verlegt.

EINZUG:
Die Wohnung ist ab dem 1.12.2026 bezugsfrei, bei Bedarf und nach Absprache mit den Vormietern auch schon 1-2 Wochen früher.

HAUS:
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Garten hinter dem Haus steht der Hausgemeinschaft des Doppelhauses mit insgesamt neun Parteien mit Wiese, Beeten und Sitzmöglichkeit zur Verfügung. 
Zudem gibt es einen Wäscheplatz im Garten und einen gemeinsam zu nutzenden Fahrradkeller sowie eine Waschküche für die 3 Parteien mit Waschmaschinenanschluss.

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße in Stuttgart-Rohr und ist mit der S-Bahn Station "Stuttgart-Rohr" in 500m Entfernung und der U-Bahn Station "Dürrlewang" in ähnlicher Entfernung sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Die Wohngegend ist eine grüne und familienfreundliche Gegend. 
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Osterbronnstraße in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.