Romantischer 4-Seiten-Hof auf Usedom

zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, historisch gewachsenes Anwesen auf Usedom. Der seltene, vollständig geschlossene 4- Seiten- Hof liegt am Ortsrand und verbindet den Charakter eines traditionsreichen Gebäudekomplexes mit vielfältigen Wohn-. Gewerbe- und Nutzungsmöglichkeiten.Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden zwischen 2022 und 2026 durchgeführt. Große Teile des Hofes sind sofort bewohn- und nutzbar.

Direkt an den Hof schließen Gärten, Weiden und Ackerflächen an. Ein parkähnlicher Obstgarten mit einer Fläche von ca. 2000 m² sowie ca.1400 m² Ackerland bieten ideale Voraussetzungen für Selbstversorgung, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung.Die gesamte bebaute Fläche beträgt ca. 2000m². Das großzügige Wohnhaus verfügt über mehr als 600 m² Wohnfläche, davon können kurzfristig ca.200 m² frei übergeben werden.Der weitläufige, geschützte Innenhof bildet das Herzstück des Anwesens.

Von hier aus bestehen direkte Zugänge zu Werkstätten, Stallungen, Garagen und weiteren Nebengebäuden. Eine Durchfahrt führt zu den unmittelbar angrenzenden Garten-, Weide- und Ackerflächen.Zum Nebengelass gehören u.a. eine Sauna und eine Orangerie. Darüber hinaus sind nahezu sämtliche Werkzeuge und Geräte für Garten-, Hof- und Feldarbeiten inklusive, darunter drei Geräteträger des Typs RS 09.Das Anwesen verfügt außerdem über eine weitgehend vollständige Ausstattung für den Betrieb eines Hotels oder Restaurants.

Dadurch eignet sich der Hof nicht nur als großzügiger privater Wohnsitz oder Selbstversorgerhof, sondern ebenso für Gastronomie, Beherbergung, Seminare, Veranstaltungen oder andere gewerbliche Nutzungskonzepte.Zum Inventar gehören zahlreiche Bücher, Antiquitäten, historische Möbel und Einrichtungsgegenstände sowie Fundstücke aus der Geschichte des Hauses. Die Ausstattung dokumentiert verschiedene Epochen von etwa 1850 und 1880 bis in die heutige Zeit und unterstreicht den besonderen Charakter dieses geschichtsträchtigen Ortes.

Sämtliche Inneinrichtungen der Wohnungen und des Restaurants und Antiquitäten müssen zusätzlich erworben werden. Auch als Renditeobjekt bietet das Anwesen interessante Perspektiven. Derzeit bestehen vier feste Mietverhältnisse mit zuverlässigen und solventen Mietern . Drei weitere Wohneinheiten bzw. Wohnflächen können kurzfristig vermietet werden. Zusätzlich stehen mehrere Ausbaureserven zur Verfügung.Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen, die historischen Charme, großzügige Flächen und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten an einem besonderem Ort auf Usedom suchen.Außerdem werden rd. 2 Hektar Land sowie rd. zwei Hektar Wald angeboten, diese können extra erworben werden.