Prov.-FREI Neubaugleiche 4 Zi. Wohnung mit herrlichem Balkon

Highlights der Wohnung:

+ In 2020 neu sanierte Wohnung mit Fußbodenheizung
+ riesiger überdachter Balkon ins Grüne
+ ruhige Lage in der Nähe Böhringer See und Wald (Laufweit)
+ KellerRaum und Garage mit viel Stauraum (auch in Wohnung)
+ Gäste WC und Vorratsraum für Platz für Waschmaschine und Trockner
+ Glasfaser Internet - Übernahme einfach vom Vormieter
+ zusätzliche Parkplätze in Sackgasse für Gäste und Bewohner

Diese schöne 4 Zimmer Wohnung ist auf Neubauniveau kernsaniert worden und befindet sich im nördlichen Ortsteil von Böhringen in einer ruhigen Sackgassenlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohn-einheiten. Der Böhringer See und das Ortszentrum ist in nur ca. 500 m Entfernung erreichbar sowie der Bahnhof in ca. 1.000 m. Eine Bushaltestelle gibt es keine 200 m entfernt. Es bestehen seit 2023/24 neue Wärmepumpen im Haus, welche den Energie Verbrauch und die Nebenkosten gering halten.

Diese Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz und besticht in erster Linie durch die raffinierte Einteilung. Das Bad wie auch das WC sind neuwertig saniert worden. Alle Böden und Türen, die Elektrik und Sanitärleitungen sind komplett neu.
Eine neue Wohn-Küche, welche anteilig zum Wohnbereich hin offen ist, rundet die Gemütlichkeit ab. Großflächig wurde die helle Holz-Decke neu gemacht und veredelt.

Des Weiteren zur Wohnung zugehörig sind ein Kellerraum im UG, der ausreichend Abstellfläche bietet sowie eine Garage und ein Stellplatz (vor Garage), jeweils zur Sackgasse hin orientiert. Der Bezug ist nach ordnungsgemäßer Kündigung ab 01.01.2027 möglich oder auch früher möglich.

Kaltmiete 1.650 EUR (inkl. neue Küchenüberlassung)
zzgl. Garage 65 EUR
NK 250-295 EUR (3 Pers.)
Gesamt: 1.965 - 2.005 EUR